Beschreibung

Die Lage am Rande der Dorfzone von Wölflinswil im Fricktal und die Grösse dieses Grundstückes an ganztägig besonnter Hanglage bieten optimale Möglichkeiten, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen und einen persönlichen Wohlfühl- und Rückzugsort zu schaffen.Die Hanglage eignet sich auch für ein Treppenhaus mit mehreren Wohnungen.Die Bauland-Parzelle liegt in der Wohnzone W2 mit einer Ausnützungsziffer von 0.5 und umfasst ca. 1'120 m2. Die Parzellengrösse steht noch nicht endgültig fest, da sie von einer 1'733 m2 grossen Parzelle abgetrennt wird. Es wird beabsichtigt beide Teile zu verkaufen Haus und Bauland. Die Käuferschaft muss nicht zwingend die gleiche sein. Die Bushaltestelle nach Aarau und Frick erreichen Sie zu Fuss in knapp 2 bis 3 Minuten. Das Dorfzentrum und die Gemeindeverwaltung sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (VOLG-Laden, Beerenhof), Poststelle und der Raiffeisen-Bankomat sind zu Fuss oder per Bus bequem erreichbar.Der Verkaufsrichtpreis für diese sonnige Bauland-Parzelle beträgtFr. 395'000.00.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Lage

Das Gemeindegebiet liegt in der Übergangszone zwischen dem Tafeljura im Norden und dem Faltenjura im Süden. Das Dorf selbst befindet sich im engen Tal nördlich des Benkerjochs, welches auf beiden Seiten von Hügeln begrenzt ist. Diese ragen im unteren Bereich steil auf und gehen im oberen Bereich in ausgedehnte Hochebenen über. Dabei handelt es sich um den Altenberg (579 m ü.M.) im Westen und den Fürberg (536 m ü.M.) im Osten, die beide landwirtschaftlich genutzt werden. Im Dorfzentrum zweigen zwei Seitentäler ab; das eine führt in Richtung Südwesten hinauf zur Burg (790 m ü.M.), das zweite südostwärts zur rund 580 m hoch gelegenen Strihenmatt. Dort beginnt der steile Anstieg hinauf zum Strihe (867 m ü.M.), dem höchsten ganz im Kanton Aargau gelegenen Berg und zweithöchsten Punkt des Kantons.