Beschreibung

In der Stadt Biel im gesuchten Beaumont-Quartier verkaufen wir ein attraktives, sonniges Renditeobjekt/Mehrfamilienhaus in Biel BE im gesuchten Beaumont-Quartier mit 6 grosszügig konzipierten Wohnungen mit Cheminée im Wohnzimmer und einer 1.5 Zi.-Wohnung. Die oberen Geschosse bieten eine Panoramasicht bis zu den Alpen. Lift vorhanden. Grosszügige Fensterfronten - ideal für nachhaltige Vermietbarkeit. Perfekt für Familien, die Schule ist 200m entfernt. Objekt: 7 Wohnungen: 13 Bäder, 34 Zimmer, 3 Vollgeschosse Mieten: Mieteinnahmen gemäss aktueller Mieterspiegel CHF 164'600 p.a. Mietwert nach teilweiser Erneuerung: CHF 199'794.- Bruttozinssatz/Kapitalisierungssatz: 3.52% Ertragswert nach teilweiser Erneuerung: CHF 5'668'223.- Verkaufspreis: CHF 3'900'000.- oder besseres Angebot Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Wohnungsmix: Mietflächen: 1.5 Zi.-Wg. EG West 35.80 m² 6 Zi.-Wg EG Ost 170.53 m² 6 Zi. Wg 1.OG West 156.80 m² 6 Zi.-Wg 1. OG Ost 156.80 m² 5.5 Zi.- 2. OG West 156.80 m² 5-Zi.-Attika 2. OG Ost 128.70 m² 5-Zi.-Attika 2. OG West 128.45 m² Total 933.88 m² Flächen & Kennzahlen: Mietfläche 933.88m², Geschossfläche Wohnhaus gemäss SIA 416: 1'601m² plus Aussengeschossfläche von 176 m², Grundstück 988 m²; Bodendeckung Haus 522 m², Volumen 5020m3, Terrassen ca. 144.30 m², Balkone ca. 87.63 m². Parkierung: 9 Garagenboxen Mit seiner erhöhten Lage im Beaumont-Quartier in Biel, in der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und der gleich darunter liegenden Altstadt ist dieses Objekt ideal für Investoren, die nach einer langfristigen Immobilie mit hoher Vermietbarkeit suchen. Verkaufspreis oder besseres Angebot. Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. À Biel/Bienne, dans le quartier recherché de Beaumont, nous vendons un immeuble de rendement attrayant et ensoleillé comprenant 6 appartements généreusement conçus avec cheminée de salon ainsi qu'un appartement de 1.5 pièce. Les étages supérieurs offrent une vue panoramique sur les Alpes. Ascenseur dans l'immeuble. Grandes baies vitrées. Idéal pour une location durable. Parfait pour les familles, l'école se trouvant à 200m. Objet : 7 appartements : 13 salles de bains, 34 pièces, 3 étages complets Loyers : Revenus locatifs selon l'état locatif actuel : CHF 164'600.– p.a. Valeur locative après rénovation partielle : CHF 199'794.– Taux brut / taux de capitalisation : 3.52 % Valeur de rendement après rénovation partielle : CHF 5'668'223.– Prix de vente : CHF 3'900'000.– ou meilleure offre Disponibilité : À convenir Typologie des appartements : Surfaces locatives : Appartement 1,5 pièce, rez-de-chaussée ouest : 35.80 m² Appartement 6 pièces, rez-de-chaussée est : 170.53 m² Appartement 6 pièces, 1er étage ouest : 156.80 m² Appartement 6 pièces, 1er étage est : 156.80 m² Appartement 5,5 pièces, 2e étage ouest : 156.80 m² Attique 5 pièces, 2e étage est : 128.70 m² Attique 5 pièces, 3e étage Ouest : 128.45 m² Total : 933.88 m² Surfaces et chiffres clés : surface locative 933.88 m², surface de plancher de l'immeuble selon SIA 416 : 1'601 m² plus surface extérieure de 176 m², terrain 988 m² ; emprise du bâtiment 522 m², volume 5'020 m³, terrasses env. 144.30 m², balcons env. 87.63 m². Stationnement : 9 boxes de garage En surplomb dans le quartier de Beaumont à Biel/Bienne, à proximité des commerces, des transports publics, des restaurants et de la vieille ville située juste en dessous, cet objet est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier à long terme avec un fort potentiel locatif. Prix de vente, ou meilleure offre Nous vous fournirons volontiers de plus amples informations sur demande.