Beschreibung

Eine wahrlich aussergewöhnliche Attika! Diese Wohnung erstreckt sich über die gesamte oberste Etage des Gebäudes Pierre-Grise 42 und verfügt über eine Nettowohnfläche von 333m2! Sobald Sie die Türschwelle überschritten haben, lädt diese aussergewöhnliche Immobilie dazu ein, ihre großen und hellen Räume mit atemberaubenden Außenansichten zu erkunden. Vom Eingang aus führt der Travertinboden des breiten Korridors direkt in das grosse Wohn- und Esszimmer mit einem majestätischen Kamin aus Hauterive-Steinen und einer Deckenhöhe von 2,80m. Drei große Flügeltüren öffnen sich auf die sonnige Terrasse. Dieser Raum bietet zudem Zugang zu einem zweiten, von Louis XVI inspirierten Salon mit einer wunderschönen blauen Tapete und einem Parkettboden, dessen klassische Eleganz von seiner einstigen Größe zeugt. Dieser schöne Raum ist mit einem kleinen Zimmer verbunden, das als Musikzimmer diente. Die zahlreichen Fenster blicken nach Norden auf eine üppige Vegetation. Sehen Sie sich den Grundriss an. Ebenfalls vom blauen Salon aus gelangt man durch eine zweiflügelige Terrassentür über eine Veranda mit einem hübschen Außenkamin auf die Terrasse mit dem Swimmingpool. Dieser Pool muss noch in einen funktionstüchtigen Zustand gebracht werden, aber man kann sich schon jetzt vorstellen, sich an heißen Sommertagen darin zu erfrischen! Eine kleine geschlossene Dusche, die an das Becken angrenzt, bietet praktische Vorteile nach dem Schwimmen. Zurück zum Eingangsbereich: Hier befinden sich eine kleine separate Garderobe und ein Gäste-WC. Auch gelangt man hier in ein Büro, das sich auf der Flucht des Musikzimmers befindet, welches vom blauen Salon aus zugänglich ist. Siehe Grundriss. Die Küche ist sehr geräumig und bietet zahlreiche Ablagemöglichkeiten, ganz zu schweigen von ihrer Kochinsel und einem geschlossenen Wirtschaftsraum. Hier wurde sicherlich für große Tafelrunden gekocht! Sie bietet außerdem Zugang zu einem Außenbereich, der groß genug ist, um einen Familientisch aufzustellen. Die Terrasse bietet einen Panoramablick vom Weissenstein bis zum Bielersee, einen bezaubernden Blick auf die Altstadt von Biel und eine grandiose Sicht auf die gesamte Alpenkette. Dank der alten Bäume, die die Terrasse im Osten und Westen begrenzen, bietet sie eine angenehme Privatsphäre und schattige Plätze, um sich vor den heißen Sommertagen zu schützen. Im Südosten der Küche südlich gelege, befindes sich ein großes Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, eine Dusche und ein Ankleidebereich, der Zugang zu einem großen Badezimmer mit antiken Motiven bietet. Die beiden Schlafzimmer mit Parkettfussboden sind wunderbar hell und öffnen sich ebenfalls zur Terrasse hin. Weiter östlich befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, erkennbar an seinem grünen Kachelboden, das mit einem kleinen Eckzimmer verbunden ist, das über eine Wasserstelle verfügt. Zwei weitere wunderschöne Schlafzimmer, eines mit Sisalteppich, das andere mit Parkettboden, bieten ebenfalls Zugang zur großen Ostterrasse mit ihrer großen Pinie, die ihr eine besondere poetische Atmosphäre verleiht. Auf der Nordseite des Dachgeschosses befindet sich der breite Korridor, sozusagen das Rückgrat dieser unglaublichen Wohnung. Von hier aus gelangt man in ein Badezimmer mit separatem WC und in einen Abstell- und Bügelraum, der auch als Waschküche dienen kann, da er zwei Waschbecken enthält. Zur Liegenschaft kommt im unteren Erdgeschoss eine 1,5-Zimmer-Wohnung mit Fenstern auf Bodenebene hinzu, die für Gäste, als Jugendzimmer oder als Büro genutzt werden kann. Die Attika kann auch in zwei Einheiten aufgeteilt werden, da sie über zahlreiche Nasszellen verfügt, die in der gesamten Wohnung verteilt sind. Es können auch zwei unabhängige Eingänge geschaffen werden. Weitere Angaben dazu auf Anfrage. Die Räumlichkeiten entsprechen nicht immer zu 100 % dem ursprünglichen Plan. Wir stehen Ihnen daher gerne für eventuelle Klärungen zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume und zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die im Preis inbegriffen sind. Gasheizung vom 2011 Flachdach und Spenglerarbeiten wurden erneuert Wir freuen uns, Ihnen dieses spannende Objekt vorzustellen! Verkaufspreis oder besseres Angebot. Es gibt kein Bieterverfahren. Weitere Angaben auf Anfrage. Un attique qui sort totalement de l'ordinaire ! Cet appartement couvre tout le dernier étage de l'immeuble Pierre-Grise 42 et dispose d'une surface habitable nette de 333m2 ! Dès le pas de la porte franchi, ce bien d'exception invite à explorer ses espaces vastes et lumineux, aux vues extérieures à couper le souffle. Depuis l'entrée, le sol en travertin du large couloir mène directement au grand salon/salle à manger avec une majestueuse cheminée en pierres d'Hauterive et une hauteur sous plafond de 2,80 m. Trois grandes portes battantes s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée. Cette pièce donne encore accès à un deuxième salon d'inspiration Louis XVI, avec un magnifique papier peint bleu et un parquet dont l'élégance classique témoigne de la grandeur d'antan. Cet espace est relié à une petite chambre qui faisait office de pièce de musique. Les nombreuses larges fenêtres situées au Nord montrent une vue sur une luxuriante végétation. Voir le plan. Toujours depuis le salon bleu, côté Sud, une porte-fenêtre à deux ventaux permet d'accéder à la terrasse et sa piscine en passant par une véranda agrémentée d'une jolie cheminée d'extérieure. Cette piscine doit être remise en état de fonctionnement, mais il est déjà possible d'imaginer s'y rafraichîr lors des chaudes journées d'été ! Une petite douche fermée attenante au bassin offre des avantages pratiques après la baignade. Retour au vestibule d'entrée de l'appartement, qui dispose d'un petit vestiaire indépendant, d'un WC pour les invités et donne accès au Nord à un bureau qui se trouve dans l'alignement de la salle de musique. Voir le plan. La cuisine, très spacieuse, offre de multiples possibilités de rangements, sans compter son îlot de cuisson et un espace de service fermé. On y cuisinait certainement pour de grandes tablées ! Elle donne aussi accès à un espace extérieur suffisamment grand pour y installer une table familiale. La terrasse offre une vue panoramique du Weissenstein jusqu'au lac de Bienne, en passant par une vue charmante sur la vieille ville de Bienne et un dégagement grandiose sur toute la chaîne des Alpes. Grâce aux vieux arbres qui la bordent en Est et Ouest, elle offre une intimité bien agréable et des espaces ombragés pour se protéger des chaudes journées d'été. Au Sud-Est de la cuisine se trouvent une grande chambre parentale et une autre pièce, une douche et un espace dressing qui donne accès un une grande salle de bain aux motifs antiques. Les deux chambres avec parquet au sol sont merveilleusement lumineuses et s'ouvrent également sur la terrasse. Plus à l'Est se trouvent une autre chambre à coucher, reconnaissable à son sol en catelles vertes, reliées à une petite chambre d'angle disposant d'un point d'eau. Deux autres magnifiques chambres, l'une avec un tapis sisal, l'autre avec parquet donnent également accès à la large terrasse à l'Est, avec son grand pin qui lui donne une ambiance poétique particulière. Du côté Nord de l'attique se trouve le vaste corridor, pour ainsi dire la colonne vertébrale de cet incroyable appartement. De là, on accède à une salle de bain avec WC séparé et à une salle de rangements, de repassage, pouvant faire office de buanderie puisqu'elle comprend deux lavabos. A l'attique s'ajoute au rez-de-chaussée inférieur un appartement d'une pièce et demie avec fenêtres au niveau du sol, qui peut être utilisé pour des invités, comme chambre d'adolescent ou bureau. Les locaux ne correspondent pas toujours à 100% au plan d'origine. Nous sommes donc à votre entière disposition pour d'éventuels éclaircissements. Le chauffage au gaz date de 2011. Le toit plat et la ferblanterie ont été rénovés. Des rénovations considérables sont à effectuer. Cet attique peut aussi être divisé en deux unités, étant donné sa configuration intérieure et les nombreux points d'eau répartis dans tous l'appartement. Deux entrées indépendantes peuvent être créées sans problème. Deux caves et deux places dans le parking couvert sont comprises dans le prix de vente de ce bien. Comme nous ne procédons pas par appel d'offres, le prix de l'attique est fixe. Vous pouvez cependant nous faire parvenir une offre par écrit. Nous répondons avec plaisir à toutes vos questions. Nous sommes heureux de vous présenter cet objet unique et de vous le faire visiter !