Beschreibung

Eine moderne und sehr gepflegte, einseitig angebaute Liegenschaft an ruhiger, autofreier Lage mit 2 Einstellhallenplätze. Ländlich gelegen, das Haus befindet sich an der Büüne 7 in 3049 Säriswil. Die Ortschaft ist Teil des Gemeindegebietes Wohlen bei Bern. Die Distanz zwischen den zwei Ortschaften beläuft sich auf 7 Autominuten. Schauen Sie rein! Die Liegenschaft ist elegant und praktisch ausgebaut und wird Sie sofort überzeugen! Es besteht kein Renovationsbedarf, hier kann man gleich einziehen. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die offene einladende Küche, ein Gäste-WC und der sehr schön eingerichtete Wohnbereich. Ideal ist hier, dass man gleich auf den westlich gerichteten, gemütlichen und geschützten Sitzplatz treten und die Sonne geniessen kann. Im 1. Obergeschoss finden wir ein Elternzimmer mit einem angegliederten KInderzimmer, das aktuell als Ankleide-Räumlichkeit genutzt wird. Ein Rückbau zu einem Zimmer mit separatem Eingang ist jederzeit möglich. Hinzu kommt ein weiteres Kinderzimmer. Ein geräumiges, modernes Bad ist da Programm. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine grosszügiges Wohn-oder Schlafzimmer, das vielseitig genutzt werden kann, auch deshalb, weil sich hier eine weitere Nasszelle mit Dusche befindet. Bei gewünschter Privatsphäre kann man den Zugang von der Treppe aus baulich abschliessen. Die Storen sind elektrisch bedienbar. Ein grosses Plus: Hier geniesst man von der Terrasse aus einen sonnigen Weitblick. Das Untergeschoss beinhaltet eine grosse Waschküche, eine weitere Kellerräumlichkeit und den Technik-Raum, wo sich die Heizung befindet. Die Heizung erfolgt mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe für 2 Wohneinheiten mit separater Wärmemessung pro Haus. Die Wärmeenergie von der Solaranlage auf dem Dach dient der Erwärmung des Warmwassers sowie zur Heizungsunterstützung. Umgekehrt unterstützt die Wärmepumpe die Erwärmung vom Warmwasser. Zwei Einstellhallenplätze à je CH 35'000.- sind im Preis inbegriffen. Lage: Die Lage der Wohnsiedlung Büüne ist absolut ruhig und verkehrsfrei. Ideal für Kinder und Haustiere, welche auch in der Siedlung zu finden sind. Die Natur startet praktisch vor der Haustüre. Die Zufahrt zur Tiefgarage befindet sich Eingangs der Überbauung. Die Gemeinde Wohlen, zu welcher Säriswil gehört, ist ein sehr attraktiven Lebensraum, der gut mit dem ÖV erschlossen ist und über Schulen und eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe verfügt. Hier finden Sie Lebensraum auf dem Lande, weit ab der Hektik der Stadt. Und doch ist Bern nur gerade 11 km entfernt! Dazu benötigt man ausserhalb der Stosszeiten nur ca. 17 Auto-Minuten. Mit dem Bus Nr. 102 erreicht man Bern in 26 Minuten. In der Region finden Sie Volg, Denner, Migros, Coop und die Landi. Auch verschiedene Dorfläden wie Metzgereien, Bäckereien und Käsereien sind in der Umgebung. Und Wohlen b. Bern bietet sowieso praktisch alles, und ist nur 7 Autominuten entfernt. Die Primarschule, der Kindergarten und die Oberstufe befinden sich im Nachbarsdorf 3043 Uettligen. Das Postauto Nr. 102 fährt zum Schulhaus in Uettligen. Eltern organisieren sich, die Kinder im Bus zur Schule und zurück zu begleiten! In Uettligen hat es auch viele Einkaufsmöglichkeiten, auch eine Metzgerei, eine Bäckerei und einen Coop. Die Agglomeration von Wohlen bei Bern ist naturnah und ländlich geprägt. Viel Lebensqualität und Freizeitangebote werden hier geboten. Schauen Sie doch rein auf www.wohlen-be.ch Eckdaten: Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Hoher Ausbaustandard, elegante Materialisierung Bodentiefe Fenster mit Zugang zur Aussenfläche MINERGIE STANDART Wärmepumpe Solarpanels Kontrollierte Lüftung 3-fach Verglasung Bodenheizung Sehr tiefer Stromverbrauch! Kein aufgestauter Renovationsbedarf. Das Haus ist erst 14 Jahre alt. Weitere Angaben auf Anfrage. Verkaufspreis oder besseres Angebot. Kein Bieterverfahren. Maison mitoyenne moderne de 5,5 pièces, très bien entretenue, située au calme, sans circulation, avec 2 places de parking en souterrain Située dans un environnement rural, cette belle propriété se trouve à la Büüne 7 à 3049 Säriswil, une localité rattachée à la commune de Wohlen bei Bern. Le centre de Wohlen est accessible en seulement 7 minutes en voiture. Venez la découvrir?! La maison séduit par son aménagement élégant et pratique. Aucun besoin de rénovation – il ne vous reste qu'à poser vos valises?! Rez-de-chaussée L'entrée s'ouvre sur une cuisine ouverte et accueillante, un WC visiteurs, ainsi qu'un séjour lumineux, aménagé avec goût. De là, vous accédez directement à une agréable terrasse orientée ouest, abritée et ensoleillée – parfaite pour se détendre. 1er étage Une chambre parentale est attenante à une pièce utilisée actuellement comme dressing, mais pouvant être transformée à tout moment en chambre indépendante. Une seconde chambre d'enfant complète cet étage, ainsi qu'une grande salle de bain moderne. 2e étage Une grande pièce lumineuse peut faire office de chambre ou de salon supplémentaire. Elle dispose également d'une salle d'eau avec douche. Si besoin de plus d'intimité, un accès indépendant depuis l'escalier peut être aménagé. Les stores sont électriques, et la terrasse de cet étage offre une vue panoramique et ensoleillée. Sous-sol Buanderie spacieuse, cave supplémentaire et local technique avec le système de chauffage. Technique Chauffage par pompe à chaleur air-eau (pour 2 unités, comptage séparé) Installation solaire pour le chauffage de l'eau et le soutien au système de chauffage Ventilation contrôlée Triple vitrage Chauffage au sol Standard MINERGIE Très faible consommation d'énergie 2 places de parking en souterrain sont incluses dans le prix de vente (CHF 35'000.- chacune). Situation La résidence Büüne est particulièrement calme et exempte de circulation, idéale pour les familles avec enfants et animaux. La nature commence juste devant la porte. L'accès au garage souterrain se fait à l'entrée de la résidence. La commune de Wohlen bei Bern, à laquelle appartient Säriswil, est très attractive, bien desservie par les transports publics et dispose d'infrastructures scolaires et commerciales de qualité. Vous bénéficiez ici d'un cadre de vie rural et paisible, tout en restant proche de la ville de Berne (11 km, environ 17 min en voiture hors heures de pointe). Le bus n°?102 vous emmène à Berne en 26 minutes. Infrastructures & commodités Écoles primaires, jardins d'enfants et cycle secondaire à Uettligen (poste scolaire bien desservie par le bus 102) Nombreux commerces dans la région : Volg, Denner, Migros, Coop, Landi, ainsi que des boucheries, boulangeries et fromageries locales Wohlen bei Bern (à 7 minutes) propose toutes les commodités essentielles Résumé des points forts Pièces lumineuses, grandes baies vitrées Matériaux de haute qualité, finition élégante Accès direct aux espaces extérieurs Construction MINERGIE, pompe à chaleur, panneaux solaires Aucune rénovation nécessaire (construction de 2010) Prix de vente ou meilleure offre – pas de procédure d'enchères. Dossier complet et visites sur demande.