240'000 CHF
Verkauf
Wohnung

Beschreibung

Grüazi aus dem Skigebiet von Savognin. Wir verkaufen im wunderbar gelegenen Bergdorf Tinizong eine schöne 2.5 Zimmer-Ferienwohnung. Die Wohnung liegt absolut zentral. Sie ist von der Veia cantunala abgewandt; die Lage ist daher sehr ruhig. Die schön eingerichtete 2.5 Zimmerwohnung bietet über 60 m 2 Nutzfläche und verfügt über einen Balkon mit 4 m 2. Dank der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung hell durchflutet und gewährt Ausblick auf Wiesen und Berge. Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Die Wohnung ist vom Zweitwohnungsgesetz nicht betroffen und kann auch von ausländischen Interessenten erworben werden.Die Ferienwohnung ist voll eingerichtet und bietet Platz für maximal 5 Personen. Die Wohnung ist über einen Lift erschlossen.Heute kaufen - und morgen einziehen!Die Heizung wurde im 2013 komplett ersetzt. Dank der neuen Heizverteilung wird der Wärmeverbrauch jeder Wohnung individuell erfasst und abgerechnet.Das Apartment eignet sich ausgezeichnet zur Vermietung als Ferienwohnung. Novasol Schweiz hat errechnet, dass ein Umsatz von ca. CHF 12'000.00 p.a. erzielt werden kann. Die Nebenkosten liegen bei +/- CHF 2'600.00 p.a..

Die Ferienwohnung liegt ziemlich in der Mitte des Dorfes in einem 1993 erbauten Haus mit total 16 Wohnungen. Die Liegenschaft liegt nördlich der Veia cantunala und ist zur Strasse hin rückversetzt.

Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet und komplett eingerichtet. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit dem Lift trockenen Fusses in Ihre Wohnung. Sind Sie fitnessbewusst? Sie gelangen auch über das Treppenhaus in Ihr neues Feriendomizil!Das Raumprogramm dieser hellen Ferienwohnung:Küche mit Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler und KühlschrankWohnzimmer mit Bettsofa für zwei Personen; Bodenbelag ParkettSchlafzimmer mit Doppelbett und einem Schrankbett; Bodenbelag LaminatBad mit Dusche und WCParkplatz in Einstellhalle für ein Fahrzeug.Kellerraum Abschliessbarer Abstellraum/DisponibelGemeinsame Waschmaschine und Wäschetrockner (Tumbler)Gemeinsames Nutzungsrecht SkiraumDer Verkaufspreis versteht sich inklusive Möblierung. Die folgenden zusätzlichen Einrichtungsgegenstände sind im Preis inbegriffen: Fernseher (Flatscreen)Radio/CD PlayerKaffeemaschineFondue- und Raclette- GeschirrRaclette-Ofen mit TischgrillKinderbett mit 1 Bettgarnitur und HochstuhlBettwäsche Küchentücher und Frottéetücher

Ausstattungsliste




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ERA Suisse Homes & Lodges

Kasernenstrasse 36
Chur 7000