450'000 CHF
Verkauf
130 m2
Haus
7.0 Zimmer

Beschreibung

Informazione sull’immobile:

Oggetto:Rustico
Posizione:tranquilla e con tanto verde
Terreno:ca. 800 m2
M2 abitabili:ca. 130 m2
Camere:2 x 3 ½
Bagno/Doccia:2
WC: 2
Camere da letto:5 ½ (secondo le esigenze)
Balcone:1, da circa 10 m2
Terrazza:1
Giardino d’inverno: 1
Giardino:1, grande
Mezzi pubblici: bus a quattro minuti a piedi
Negozi: a Cevio, raggiungibili in bicicletta, a piedi o in 5 minuti in macchina
Posta: quattro minuti a piedi
Scuole: asilo e elementare a pochi passi, media con bus
Distanza autostrada:A 2 Bellinzona Sud 48 chilometri, 60 minuti
Distanze – città:Locarno 29 chilometri, 35 minuti
Tutte le indicazioni senza garanzia

Descrizione dell’immobile:

Bignasco si trova a circa 30 chilometri da Locarno nella bellissima Vallemaggia.
Da Bignasco si possono fare delle passeggiate in Val Bavona, Val Lavizzara o verso Cevio e Bosco Gurin (stazione sciistica) inoltre nelle vicinanze si può usufruire di una bella piscina esterna immersa nel verde.
Questa casa tipica ticinese si trova al bordo del nucleo in posizione tranquilla e beneficia di una vista aperta con giardino, piante di frutta, palme, fiori ed orto.
Nella stessa si trovano due appartamenti di 3 ½ locali con entrate indipendenti, di cui uno veniva affittato, regolarmente.

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Objekt Angaben:

Objekt Typ:Wohnung
Lage:ruhig gelegen, mit schöner Bergsicht
Grundstück: ca. 800 m2
Nettowohnfläche:ca. 130 m2
Zimmer:2 x 3 1/2
Nasszellen:2
WC’s:2
Schlafzimmer:5 ½ (je nach Nutzung)
Bodenbeläge:Fliesen, Holzboden und teils Novilon in Ferienwohnung
Balkon:1,ca. 10 m2
Terrasse:1,grosszügige
Wintergarten: 1, ca. 10 m2
Garten: eigener, sehr grosszügiger und schöner Garten
Öffentliche Verkehrsmittel:Bus, in 4 Gehminuten erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten:in Cevio, per Fahrrad über malerischen Fussweg oder per Auto in 5 Minuten erreichbar
Post:in 4 Gehminuten erreichbar
Bank:in Cevio, per Fahrrad über malerischen Fussweg oder per Auto in 5 Minuten erreichbar
Schulen: Kindergarten und Primarschule in vier Gehminuten erreichbar, Oberstufe per Bus
Distanz Autbahnanschluss:A2 Bellinzona Süd 7 Minuten oder A2 Rivera 10 Minuten
Distanz zu nächsten Stadt: Locarno 29 km, 35 Minuten
Steuerfuss:95 %
Alle Angaben ohne Gewähr

Beschreibung:

Das auf zwei Wohneinheiten aufgeteilte, sonnenverwöhnte Rustico liegt am Rande des ursprünglichen Dorfkerns im idyllischen Bignasco. Dank rund 800 m2 Grundstücksfläche, angrenzender Landwirtschaftszone und einem mit Bauverbot belegtem Grundstück davor, geniesst man freie Aussicht auf die Wälder, Wiesen und die imposanten Felswände des Maggiatals. Die beiden Wohneinheiten, mit jeweils separatem Eingang, sind auf zwei 3 ½-Zimmer Wohnungen verteilt. Beide können sehr gut vermietet werden, da Sie über alles Notwendige verfügen und sehr geschmackvoll eingerichtet werden können. Das Rustico ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über Strom- und Kanalisationsanschluss. Dank der grossen und ebenen Grundstücksfläche können diverse Autos darauf abgestellt werden.

Der Garten selbst mit den verschiedenen Pflanzen und Baumarten ist ein kleines Paradies, wo man so richtig ausspannen, geniessen und die Zeit vergessen kann. In wenigen Minuten ist man an der Bushaltestelle von wo man direkt nach Locarno fährt um dann auf den Zug Richtung Norden umzusteigen. Einkaufsmöglichkeiten und die Bank befinden sich im nahen Cevio, welches auch über einen sehr bequemen Fuss/Fahrradweg erreicht werden kann.

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БИНЬЯСКО

Красивый дом на участке 800 м2

Цена: CHF 420'000.-

Место расположения

Регион: Валлемажжиа
Населённый пункт: 6676 Биньяско

Биньяско находится в очень красивой долине Валлемажжиа, в 30 километрах от Локарно. Из Биньяско вы можете совершать пешеходные прогулки по Вал Бавона, Вал Лавиззара, Чевио и Боско Гурин.
Деревенька очень красивая и спокойная.
Дом находится на краю центра, впереди и слева раскинуты широкие альпийские луга.
В доме две 3 ½ -х комнатных квартир, каждая с отдельным входом. Одну квартиру можно сдать в аренду.
Сад большой, с пальмами и фруктовыми деревьями.
Из дома открывается великолепный вид на горы и луг. Вблизи дома запрещено любое строительство.

Информация по недвижимости

Тип: Рустико
Позиция: спокойное место, в окружении лугов и садов
Участок: около 800 м2
Жилая площадь: около 130 м2
Количество комнат: 2 х 3½
Ванная/Душ: 2
WC: 2
Количество спален: 5½
Балкон: 1, 10 м2
Терраса: 1
Зимний сад: 1
Сад: 1, большой
Транспорт: автобус, 4 минуты пешком
Магазины: Чевио, на велосипеде, пешком или 5 минут на машине
Почта: 4 минуты пешком
Школы: детский сад и начальная рядом, средняя на автобусе
Дистанция до автострады: Беллинзона 48 км. ,60 минут
Дистанция до города: Локарно 29 км., 35 минут

Ausstattungsliste


  • Baujahr: vor 2011
  • Terrasse
  • Balkone
  • Badezimmer mit Dusche


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Weitere Informationen


Alberto Rossi - ERA Real Estate Locarno-Muralto

Alberto ROSSI

Inhaber

Telefon: +41 76 723 20 52

E-mail: alberto.rossi@eraimmobilien.ch