680'000 CHF
Verkauf
123 m2
Haus
5.0 Zimmer

Beschreibung

Der Oekonomieteil des ehemaligen Bauernhauses, das zu den ältesten Gebäuden in der Gemeinde zählt, wurde 1970 abgerissen und durch die heutige Liegenschaft ersetzt.

Die 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit 2 Badezimmer bietet mit der bestehenden Nettowohnfläche von 123 m2 genügend Platz für eine Familie. Wer gerne grosszügig wohnt, kann den Dachstock fertig ausbauen. Dieser wurde bereits für den Ausbau vorbereitet (Isolation, Treppenaufgang, etc.) so dass die Wohnfläche um ca. 100 m2 erweitert werden kann. Als weitere Option besteht noch die Möglichkeit, die bestehende Garage auszubauen und als Wohnraum zu nutzen, wodurch weitere 20 m2 Wohnraum entstehen. Selbstverständlich ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaushalt einfach zu realisieren. Um den heutigen Wohnansprüchen zu genügen, sind gewisse Erneuerungsarbeiten notwendig.

Da das Grundstück in der schützenwerten Kernzone unterhalb der historischen Kirche von Frick liegt, ist es mit einem Volumenschutz belegt, d.h. dass nur geringe Anpassungen der Gebäudeabmessungen (Vergrösserung der Gebäude) möglich sind. Wer jedoch Freude an der Natur hat und einem schönen grossen Garten sucht, kann hier an zentraler Lage seinen Wunsch erfüllen.

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Die Doppelhaushälfte befindet sich auf einer Parzelle von 497 m2 in der Kernzone, am Fusse der Kath. Kirche in Frick. Schulen, Kindergarten und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Hallen- und Freibad ist nur einige Schritte entfernt. Andere Freizeitmöglichkeiten wie Fitnesscenter, Tennisplätze und Judoclub sind direkt neben den Badeanlagen.

Ausstattungsliste


  • Garage


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Carlo Rinaudo - ERA Immobilien Fricktal

Carlo RINAUDO

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