615'000 CHF
Verkauf
Haus

Beschreibung

Wir verkaufen in Valens an einmaliger Lage ein sehr grosszügiges Chalet in perfektem Zusand.Ursrpünglich als 2-Familienhaus konzipiert wurde das Chalet im 2008/2009 so umgebaut, dass die Wohnung im OG einerseits als selbständige Wohnung - mit separatem Zugang - genutzt werden kann. Andererseits kann die OG-Wohnung jederzeit mittels eines internen Treppenaufgangs zum EG hinzu geschlagen werden. Auf diese Weise ergibt sich ein Chalet mit insgesamt 146m2 Nutzfläche.Nebst dem Anbau der internen Treppenverbindung und dem aussergewöhnlichen Ausbau des OG's wurden die Grundmauern des Chalets im 2008 neu isoliert, das gesamte Holzwerk geschliffen und neu lackiert. Im selben Jahr wurden die Schlafzimmer im EG mit neuen Holzböden ausgelegt.

Das südostlich ausgerichtete Chalet befindet sich ausgangs Valens in Richtung Vättis an unverbaubarer Lage. Das Chalet bettet sich sanft in grüne Wiesen - die nur von umliegenden Gipfeln begrenzt werden - ein. Fernab von Hektik und Verkehr lädt das Chalet zu erholsamen Ferien und eindrücklichen Ausflügen in die umliegende Bergwelt ein.

Dieses schöne Chalet bietet eine Grosswohnung in faktisch zwei Wohnungen. Raumkonzept:Grosszügiger, über zwei Etagen hoher Eingangsbereich (ca. 13 m2) mit direktem Zugang zur Wohnung im EG und OG (im 2008 erstellt).EG-WohnungDie Wohnung ist weitgehend im ursprünglichen - aber trotzdem ausnehmend schönen - Zustand. Das Bad wurde im 2008 komplett erneuert und mit einer Dusche ausgestattet:Küche (leicht demodiert)Wohnenbereich mit neuem effizientem HolzofenErckerähnlicher Essbereich, ausgekleidet mit Holztäferung Total Küche / Wohnen / Essen ca. 32 m22 Schlafzimmer mit je ca. 10 m2Bad mit Dusche / WC ca. 5 m2Aussensitzplatz ca. 15 m2OG WohnungDie OG Wohnung wurde im 2008 komplett umgebaut, mit einer neuen modernen Küche und einem neuen Bad mit Dusche versehen. Durch einen vergrösserten Ausschnitt der Balkon-Türe ist die Wohnung wunderbar hell und lichtdurchflutet; sie bietet einen fantastischen Weitblick in die Berge und auf die umliegenden saftigen Wiesen. Im Detail:Neuwertige Küche mit allen modernen AnnehmlichkeitenWohnbereich mit extrem effizientem Holzofen Grosszügiges Esszimmer mit Weitsicht auf Berge und WiesenTotal Küche / Wohnen / Essen ca. 39 m2Masterbedroom ca. 14 m2Schlafzimmer ca. 11 m2Bad mit Dusche ca. 6 m2Balkon ca. 20 m2Eine mit viel Geschmack angelegte Gartenanlage, ein massiver, gedeckter Autounterstand sowie ein zusätzlicher Aussenparkplatz runden dieses einmalige Angebot ab.

Gegen einen geringen Aufpreis kann das teilweise exklusive Inventar mehrheitlich erworben werden. Gerne erläutern wir Ihnen Details dazu anlässlich einer Besichtigungl

Ausstattungsliste


  • Baujahr: 1975
  • Carport


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Kasernenstrasse 36
Chur 7000