730'000 CHF
Verkauf
80 m2
Wohnung
3.5 Zimmer

Beschreibung

Ubicazione

Regione: Gambarogno
NAP/Località: 6576 Gerra Gambarogno

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: Appartamento 3 ½ locali con terrazza e bella vista lago
Superficie abitabile netta: ca. 70.50 m2
Terrazza: ca. 17 m2
Stato: nuovo
Consegna appartamenti: estate 2012
Piani/Piano: 3/1
Locali: 3 ½
Bagno/doccia: 1 bagno/WC, 1 doccia
Riscaldamento: centralizzato
Pavimento zona giorno: piastrelle
Pavimento zona notte: piastrelle
Piscina: sì, in comune
Vista: sì, vista lago
Lavanderia: sì, privata ca. 9.9 m2
Cantina: sì
Posteggi: si, 1 posteggio esterno Fr. 20.000.-
Negozi: sì, nelle vicinanze
Mezzi pubblici: sì
Distanza prossima città: Locarno ca. 20 km
Distanza autostrada: Locarno ca. 10 minuti

Gerra Gambarogno

Il paese di Gerra é situato sulla sponda sinistra del Lago Maggiore, in prossimità della frontiera con l’Italia, formato su di un cono che si prolunga a triangolo nel lago. Il paese é suddiviso principalmente in tre nuclei e frazioni: Riva - parte destra del delta della valle ; Scimiana - a sinistra del delta e Ronco – vecchio agglomerato in collina, con una vista stupenda su tutto il bacino del lago ed il golfo di Ascona.

Il paese é raggiungibile, oltre che attraverso la strada cantonale che porta a Luino, tramite treno, sempre, e battello nel periodo estivo.

La popolazione residente tutto l’anno é di poco inferiore alle 300 unità. Sul territorio di Gerra oltre l’80% delle abitazioni sono a carattere secondario.

Il turismo é la più importante risorsa, ed in estate la popolazione raggiunge quasi le 2'000 unità.
Quali monumenti interessanti segnaliamo la chiesa parrocchiale di S. Rocco e S. Sebastiano, la Via Crucis, con i rilievi in bronzo dell’artista Mellmann, che si snoda da Gerra verso la frazione di Ronco, arrivando al vecchio oratorio, dove si possono ammirare affreschi di notevole pregio.



Objektstandort

Region: Gambarogno
PLZ/Ortschaft: 6576 Gerra Gambarogno

Grundstückangaben

Objekt Typ: 3 ½ -Zimmer Wohnung mit Terrasse und Blick auf den See
Wohnfläche: ca. 70.50 m2
Terrasse: ca. 17 m2
Zustand: Neue
Übergabe: Sommer 2012
Geschosse/Stock: 3/1
Zimmer: 3 ½
Bad/Dusche/WC: 1 Badezimmer/WC, 1 Dusche/WC
Heizung: Zentral
Bodenbelag Wohnbereich: Platten
Bodenbelag Schlafbereich: Platten
Schwimmbad: ja, in Gemeinschaft
Sicht: ja, Seesicht
Waschküche: ja, privat ca. 9.9 m2
Keller: ja
Parkplätze: ja, 1 Außen Parkplätze Fr. 20.000.-
Einkaufsmöglichkeiten: ja, in der Nähe
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno ca. 20 km
Distanz zur Autobahn: Locarno ca. 10 Minuten

Gerra Gambarogno

Das Dorf Gerra Gambarogno liegt am linken Ufer des Lago Maggiore, ganz nah an der italienischen Grenze, auf einer dreieckigen, in den See hineinragenden Landzunge. Es besteht hauptsächlich aus drei Ortsteilen: Riva rechterseits, Scimiana linkerseits und Ronco, einer alten Siedlung auf der Anhöhe, von der aus man einen fantastischen Blick über den See und den Golf von Ascona hat.

Man erreicht Gerra Gambarogno über die Kantonsstrasse nach Luino, ganzjährig mit der Bahn oder in den Sommermonaten mit dem Schiff.

Die ansässige Bevölkerung umfasst knapp 300 Personen; auf dem Ortsgebiet von Gerra Gambarogno sind mehr als 80 Prozent der Wohneinheiten Zweitwohnungen.

Der Fremdenverkehr stellt die wichtigste Einnahmequelle dar und im Sommer steigt die Zahl der Dorfbewohner auf fast 2000 Personen an.

Zu den interessanten Bauwerken gehören die Pfarrkirche San Rocco e San Sebastiano und der Kreuzweg mit den Bronzereliefs des Künstlers Mellmann, der von Gerra nach Ronco zum alten Oratorium führt, in dem wundervolle Fresken zu bewundern sind.

Ausstattungsliste


  • Baujahr: in 2011
  • In Erstellung
  • Küche
  • Terrasse - Grösse: 17m2
  • Schwimmbad
  • Stockwerke: 3
  • Stockwerk: 1
  • Stauraum


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Weitere Informationen


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