1'590'000 CHF
Verkauf
180 m2
Gewerbe / Geschäftlich
6.0 Zimmer

Beschreibung

Gepflegtes 6 Zimmer Einfamilienhaus mit Gewerberäumlichkeiten. Ideal zum Wohnen und Arbeiten.

Die Liegenschaft liegt im sonnigen, ruhigem Wohnquartier, in Oberleimbach, mit schöner Sicht auf den Zimmerberg.

Raumprogramm

Die Netto-Wohnfläche dieser Liegenschaft mit Unter, -Erdgeschoss und Dachgeschoss
beträgt ca. 180 m². Der Gewerbeanteil beträgt ca. 157m².

Untergeschoss Garage und Gewerbe:
Garage für 4 PW
Gewerberaum
Kehricht Container Unterstand
3 PW Abstellplätze Aussen

Untergeschoss:
Lagerräume
Luftschutzraum
Wohnhausteil
Entrée mit Einbauschränken und Garderobe
Kellervorplatz Wäsche-und Trockenraum
Heizung
Dusche/WC
2 Wohnräume mit sep. Eingang (Büro)

Erdgeschoss:
Wohnraum/Essen mit Cheminée
Gäste WC
Küche, ausgestattet mit Steamer, Kochfeld , Dampfabzug, grosser Kühlschrank
Haushaltsraum
Ausgang auf Terrasse und Liegewiese

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Erker und Einbauschränken verspiegelt
Zugang zum Badezimmer
Gästezimmer

Dachraum:
Dachraum ausgebaut mit Kochnische
WC/DU


Spezielles:
Wäscheabwurfschacht in Mauerwerk integriert

Die Einteilung der Räumlichkeit erlauben ohne bauliche Veränderung im 1.UG eine 2 Zimmer Einliegerwohnung mit Dusche und WC und separatem Eingang, oder Lager mit Garage und 2 Büroräume.

Die Gewerberäume und Garagen sind unterirdisch angelegt. Darüber befindet sich die Terrasse und Gartenanlage.


Garten:
Grosser Sitzplatz mit Grilleinrichtung, Sonnenstoren, gepflegte, schöne Gartenanlage mit Liegewiese.


Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für eine gemeinsame Besichtigung.



Ausstattungsliste


  • Baujahr: vor 1930
  • Küche
  • Terrasse
  • Balkone
  • Garage
  • Garten
  • Kabelfernsehen
  • Fussbodenheizung
  • Ganztägig besonnt
  • Gasheizung
  • Stadtnah
  • Panoramablick auf die Landschaft
  • Nähe zu Schulen
  • Nähe zu Sportanlagen
  • Nahe zu Einkaufszentrum
  • Warmluftcheminée/-Kamin
  • Garage für 3 Autos
  • sep. Dusche
  • Separat WC
  • Offene Küche
  • Küche in Wohnbereich integriert
  • Küche mit Bar
  • Garage
  • Badezimmer mit Whirlpool


Kontaktieren Sie uns

Weitere Informationen


Christine Hartmann - ERA Hartmann Immobilien

Christine HARTMANN

Verkauf Wohneigentum

Telefon: +41 (0)79 623 31 23

E-mail: christine.rueedi@eraimmobilien.ch