1'890'000 CHF
Verkauf
260 m2
Haus
6.5 Zimmer

Beschreibung

Tipo dell’immobile: Villa di 4 locali con bella vista lago e piscina
Ed un appartamento separato di 2.5 locali

Superficie abitabile: Ca. 260 m2
Terrazza: Si
Stato: Buono
Riattazioni: si
Piani: 2 piano + 1 semiterrato
Locali: 4 + 2.5
Bagno/doccia: 2+1
Riscaldamento: elettrico di nuova generazione
Pavimento zona giorno: Marmo
Cantina: Sì, cantina e Grotto con impianto clima per vini
Posteggi: Si, 4
Mezzi pubblici: Sì, bus nelle vicinanze
Distanza prossima città: 10 minuti in macchina da Locarno
Distanza autostrada: 20 minuti


Descrizione:

La vista panoramica sul lago Maggiore, la proposta architettonica e la discrezione dell’ubicazione rendono questa villa ideale sia come abitazione primaria che abitazione secondaria. Per la ristrutturazione sono stati utilizzati materiali di prima qualità scelti accuratamente.

Disposizione dell’oggetto:
• Piano cantina /seminterrato: appartamento di 2.5 locali con servizio, locale tecnico e
cantina/grotto di accurata esecuzione con impianto clima per vini.
• Pt: servizio ospiti, sala pranzo, cucina,veranda con uscita sulla terrazza coperta e piscina.
• 1° piano: tre stanze da letto un servizio.

Brione Sopra Minusio,
un piccolo paese, situato su una delle più belle terrazze sovrastanti la zona del Locarnese e del Lago Maggiore, con un panorama mozzafiato, sole, aria e frescura serale, tranquillità e lo charme di un paese che ha saputo conservare le qualità più preziose della sua cultura contadina e coniugarle con i vantaggi offerti dall’epoca moderna. Il tipico nucleo con le sue case con i tetti in piode, le stupende ville sparse nelle varie zone al confine del centro con i loro abitanti, il profumo delle sue vigne, della terra battuta dal sole e delle grandi superfici di prati in fiore, di vasti appezzamenti senza costruzioni, rappresentano la tipica struttura di un piccolo paese ai confini di una vasta zona cittadina, le colline ed i monti circostanti, i vasti boschi di castagni alle spalle, la flora mediterranea nei suoi più vivaci colori e profumi.

______________________________

Objekt Typ: Villa mit 4 Zimmern, schönem Seeblick, Pool
und separater Einliegerwohnung mit 2 ½ Zimmern
Wohnfläche: ca. 260 m2
Terrasse: ja
Zustand: gut
Renovierungen: ja
Geschosse: 2 Stockwerke + 1 Kellergeschoss
Zimmer: 4 + 2.5
Bad/Dusche: 2 + 1
Heizung: Elektrisch, neuste Generation
Bodenbelag Wohnbereich: Marmor
Keller: ja, Keller und Grotto mit Klimaanlage für den Wein
Parkplätze: ja, 4
Oeff.Verkehrsmittel: ja, Bus in der Nähe
Distanz zur nächsten Stadt: 10 Minuten bis Locarno
Distanz zur Autobahn: 20 Minuten


Beschreibung:

Diese Villa ist ideal sowohl als Erstwohnsitz sowie als Feriendomizil. Sie bietet einen fantastischen Panoramablick auf den Lago Maggiore gepaart mit unaufdringlicher Architektur und Lage des Gebäudes. Für die Renovierung wurden nur sorgfältig ausgewählte und beste Qualitäten verwendet.

Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:
• Kellergeschoss/Untergeschoss: 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer, Technikraum,
Keller und Grotto mit Klimaanlage für den Wein.
• Erdgeschoss: Gäste WC, Wohn-,Esszimmer, Küche, Veranda mit Ausgang zur Terrasse
und zum Pool
• 1.Stock: 3 Schlafzimmer mit Badezimmern

Brione sopra Minusio
Brione, ein kleines Dorf auf einer der schönsten Terrassen der Gegend von Locarno und dem Lago Maggiore mit einem atemberaubenden Panoramablick, sonnig gelegen, mit kühler Abendluft, Ruhe und dem Charme eines Ortes, der die Qualitäten seiner wertvollen, ruralen Kultur mit den Vorteilen des modernen Zeitalters kombiniert. Der Ortskern mit seinen typischen Häusern mit Granitdächern, den schönen Villen am Rande des Zentrums, alles das repräsentiert die typische Struktur eines modernen, kleinen Dorfes am Rande eines grossen Stadtgebietes (Locarno). Die Hügel und Berge, die weiten Kastanienwälder und die mediterrane Flora mit lebendigen Farben und Düften sind in dieser Gegend einfach einzigartig.

Ausstattungsliste


  • Baujahr: vor 2014
  • Küche
  • Terrasse
  • Schwimmbad


Kontaktieren Sie uns

Weitere Informationen


Alberto Rossi - ERA Real Estate Locarno-Muralto

Alberto ROSSI

Inhaber

Telefon: +41 78 699 27 77

E-mail: alberto.rossi@eraimmobilien.ch