640'000 CHF
Verkauf
150 m2
Haus
5.5 Zimmer

Beschreibung

Dieses einseitig angebaute, gepflegte Einfamilienhaus bietet etliches mehr an Wohnraum als vermutet. Zudem ist der Garten mit Terrasse und Pergola eine echte Oase zum Erholen.

Auf der Wohnetage befinden sich der Wohn - Essbereich und eine offene, moderne Küche mit attraktiver Theke. Von hier gelangt man direkt auf die Terrasse (BJ 1995) mit elektrischer Sonnenstore und in den charmanten Garten. Absolut ideal für Kinder! Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem westlich gerichteten Balkon. Das Klötzliparkett (8mm) kann gut abgeschliffen werden.

Auf dem Obergeschoss liegen drei Zimmer, wovon zwei, welche Zugang zu einem Balkon haben, durch eine Schiebetüre getrennt sind. (12 m2 und 11m2) Diese sind mit Korkböden ausgelegt. Ein weiteres, grösseres Zimmer (17m2) mit Teppich liegt gegenüber und geniesst einen schönen Blick auf den Garten. Dazu kommen ein Bad und ein separates WC.

Im Dachgeschoss befindet sich das vierte Zimmer. (Teppich, 15m2) Auch hier gelangt man nach draussen, dies über eine Dachterrasse. Auch ein Estrich darf nicht fehlen.

Der Eingangsbereich mit Gäste-WC liegt gleich neben der Tiefgarage, wo sich auch die Heizung, die Waschküche und der Keller befinden. Vom Garten her gelangt man in einen weiteren Keller, der unter der Terrasse liegt. (nicht auf dem Grundriss ersichtlich, da von 1995). Fahrräder können gut unterstellt werden, da die Treppe über eine Rampe verfügt.

Dank Näherbaurecht ist es möglich, neben dem Haus einen Autounterstand zu bauen. 1 Garage im Haus mit Direktzugang und 2 PP vor der Garage.

Die wichtigsten Investitionen: 2001 Neubau Küche, Einbau zentrale Staubsaugeranlage, Ersatz WC's , neue Kork Böden in Küche und im 1. OG plus Erneuerung Hauseingangsbereich. 2008 Neue Fenster mit Dreifach-Verglasung, 2012 Sonnenkollektoren mit zusätzlicher Isolation im Eternit Dach, 2016 Öl-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (Öl/Sonnenkollektoren/Elektrizität).

Der SiNa wurde 2015 durchgeführt.

Ausstattungsliste


  • Baujahr: 1969
  • Balkone
  • Garage
  • Öffentlicher Verkehr
  • Familienzimmer
  • Nähe Einkauf / Geschäfte


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Weitere Informationen


ERA Seeland

Nidaugasse 18/Unionsgasse20
Biel 2502