auf Anfrage
Verkauf
270 m2
Haus
6.5 Zimmer

Beschreibung

Die Liegenschaft zeichnet sich durch Grosszügigkeit und einen hohen Ausbaustandart aus.

Auf dem Erdgeschoss befinden sich der Essbereich im sonnigen Erker, die geräumige Küche mit Frühstückstisch und der Wohnbereich mit modernem Cheminée und einer grossen Sitzbank. Alle Räumlichkeiten bieten ein oder zwei Zugänge zu sonnigen Gartensitzplätzen und einem gepflegten Garten mit Swimmingpool. Auf diesem Geschoss befinden sich des weiteren ein Zimmer, das als Büro benutzt wird, ein Gäste-WC und ein grosszügiger Eingangsbereich mit vielen Einbauschränken. Über die Treppe erreicht man die grosszügige Galerie mit einer Sitzgruppe im Erker. Die vielen Fenster bieten viel Licht und eine Weitsicht zum Jura und teils zum See. Die ganze Decke wurde neu ausgekleidet, die Dachbalken wurden belassen. Von der Galerie gelangt man in drei Zimmer. Südlich liegt das Elternzimmer, welches über einen eigenen Balkon verfügt. Hier sind auch gut die Sonnenkollektoren auf der Doppelgarage ersichtlich, die Warmwasser für das Haus und den Pool produzieren. Von der Galerie erreicht man auch das elegante blaue Bad mit Dusche, WC, Doppellavabo und eleganter Eckbadewanne. Eine Verbindungstüre zum Elternzimmer ist ein angenehmes Plus. Dazu kommen zwei Kinderzimmer, eins mit Lukarne gegen Westen und eins mit nachträglich eingebautem Dachfenster (2014). Beide teilen sich einen Balkon gegen Nordwesten.

Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere isolierte und mit Bodenheizung versehene Räumlichkeiten. Ein Zimmer mit Parkett verfügt über zwei ,,versenkte" Fenster. Dieses kann gut als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das andere, zusätzliche 7. Zimmer mit Fliesenboden bietet eine kleine Küchenzeile und wäre ideal als Therapie-, Spiel- oder Hobbyzimmer. In der Räumlichkeit dahinter befindet sich eine weitere Nasszelle mit Dusche, WC und Lavabo und viel extra Stauraum. Die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler beherbergt die gesamte Heiztechnik der Erdsonde und Sonnenkollektoren. Beide erzeugen Warmwasser, im Sommer übernehmen hauptsächlich die Kollektoren. Über eine Treppe gelangt man hier in den Garten. Dazu kommen zwei Keller, die mit Pflastersteinen ausgelegt sind und teils als Weinkeller dienen.

Bauliche Eigenschaften: Zweischalenmauerwerk, Bodenheizung, teils auch im Keller. Biberschwanzziegel. Travertin-Böden (EG und UG) oder Parkett (auf allen Etagen). Fliesen im UG und in der Galerie. Storen im EG sind elektrisch, auch die Sonnenstoren. Sehr viele Einbauschränke. Hoher Ausbaustandart.

Am Haus angebaut zur Strasse hin befindet sich die Doppelgarage mit elektrischen Toren. Dazu ca. 3 Parkpätze.

Investitionen: Erdsonde und Solarpanels 2016. Unterdach 2015 neu gestrichen. Pool Technik, automatische Poolabdeckung und Warmwasserdusche 2012, WM/TB 2011. Auch wurde im 2011 fast der gesamte Innenausbau inkl. Warmluft-Cheminée erneuert.

Sicherheitsnachweis der elektrischen Anlagen (SiNa) von 2011.

Ausstattungsliste


  • Baujahr: 1986
  • Balkone
  • Garage
  • Familienzimmer
  • Nähe Einkauf / Geschäfte
  • Reservierter Parkplatz


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Weitere Informationen


ERA Seeland

Nidaugasse 18/Unionsgasse20
Biel 2502