457'000 CHF
Verkauf
74 m2
Wohnung
2.5 Zimmer

Beschreibung

Il progetto

Il progetto prevede la costruzione di tre edifici disposti lungo Via dei Fiori.
Gli stabili presentano una facciata nord in paramano, con finestre a nastro in corrispondenza delle camere, per poi aprirsi con una facciata completamente vetrata a sud verso il parco.
Un camminamento rialzato unisce le tre unità abitative, creando piccoli spazi alberati di incontro tra gli edifici. Un vialetto collega queste zone con l’area di svago nel giardino a sud.
Gli appartamenti sono disposti su cinque piani. Le unità abitative propongono diverse metrature: appartamenti 2½, 3½ , 4½ e 5½ (piano attico).
Tutti gli appartamenti dispongono di un’ampia terrazza sul parco, una lavanderia, una cantina e posteggi coperti in autorimessa.
Gli accessi pedonale e veicolare sono situati lungo Via dei Fiori. Una rampa a due corsie collega la strada ai due livelli sotterranei dell’autorimessa, dove si trovano anche i posti per le biciclette, le cantine, i locali tecnici.
Ogni posteggio in autorimessa ha un costo di Fr. 37'500.

L'appartamenti 2 ½

Via dei Fiori 6

Numero locali: 2 ½
Superficie netta appartamento (): 74.70 m²
Superficie netta terrazza: 24.70 m²

Entrata: 4.80 m²
Soggiorno/Pranzo/Cucina: 39.40 m²
Camera: 19.10 m²
Bagno: 4.10 m²
Bagno/Lavanderia: 5.20 m²

Appartamento numero: 5 I° piano Fr. 457'000.-
Appartamento numero: 8 II° piano Fr. 457'000.-
Appartamento numero: 11 III° piano Fr. 471'000.-

Via dei Fiori 4

Numero locali: 2 ½
Superficie netta appartamento (): 74.70 m²
Superficie netta terrazza: 24.70 m²

Entrata: 4.80 m²
Soggiorno/Pranzo/Cucina: 39.40 m²
Camera: 19.10 m²
Bagno: 4.10 m²
Bagno/Lavanderia: 5.20 m²

Appartamento numero: 5 I° piano Fr. 466'000.-
Appartamento numero: 8 II° piano Fr. 466'000.-
Appartamento numero: 11 III° piano Fr. 480'000.-

Numero locali: 2 ½ con giardino

Entrata: 4.80 m²
Soggiorno/Pranzo/Cucina: 39.40 m²
Camera: 19.10 m²
Bagno: 4.10 m²
Bagno/Lavanderia: 5.20 m²

Via dei Fiori 4
Appartamento numero: 2 pianoterra Fr. 489'000.-

Superficie netta appartamento (): 74.70 m²
Superficie netta terrazza: 29.80 m²
Superficie giardino ad uso privato: 52.50 m²

Via dei Fiori 6
Appartamento numero: 2 pianoterra Fr. 480'000.-

Superficie netta appartamento (): 74.70 m²
Superficie netta terrazza: 29.80 m²
Superficie giardino ad uso privato: 64.90 m²

Superficie interna netta ad uso riservato con muri interni, escluso superfici installazioni.
N.B. Sono possibili lievi modifiche delle superfici nel corso dell'affinamento delle varie fasi di progetto.



« PARCO MATASCI»

ЦЕНА: FR. 457 000.--

План номер: 2028 Via dei Fiori 6

Количество комнат: 2 ½
Жилая площадь: 74,70 м 2
Терраса: 24,70 м 2
Вход: 4,80 м 2
Зал/Столовая/Кухня: 39,40 м 2
Спальня: 19,10 м 2
Ванная: 4,10 м 2
Ванная/Прачечная: 5,20 м 2

Апартаменты номер: 5 2-й этаж FR. 457 000.--
Апартаменты номер: 8 3-й этаж FR. 457 000.--
Апартаменты номер: 11 4-й этаж FR. 471 000.--

План номер : 2027 Via dei Fiori 4

Количество комнат: 2 ½
Жилая площадь: 74, 70 м 2
Терраса: 24, 70 м 2
Вход: 4, 80 м 2
Зал/Столовая/Кухня: 39, 40 м 2
Комната: 19,10 м 2
Ванная: 4, 10 м 2
Туалет/Прачечная: 5, 20 м 2

Апартаменты номер: 5 2-й этаж FR. 466 000.--
Апартаменты номер: 8 3-й этаж FR. 466 000.--
Апартаменты номер: 11 4-й этаж FR . 480 000.--

ПРОЕКТ

Проект предполагает возведение 3-х жилых блоков вдоль Via dei Fiori.
C северной стороны все квартиры имеют окна –жалюзи, в то время как с южного фасада витражи, смотрящие в парк.
Приподнятая пешеходная дорожка соединяет все три строения между собой, чередуясь с небольшими садиками с деревьями. Маленькая тропинка связывает эти зоны с садом на южной стороне.
Дома имеют 5 этажей с квартирами из 2 ½ , 3 ½ , 4 ½ и 5 ½ (Пентхауз ) комнат.
В каждой квартире есть просторная терраса с видом на парк, прачечная, подвал и стоянки в гараже.
Цена каждого места в гараже FR. 37 000.--

АПАРТАМЕНТЫ

На каждом жилом этаже находятся три квартиры (одна 3 ½ , одна 2 ½ и одна 4 ½ ), за исключением 5 –го этажа -пентхауз.
Все рамы изготовлены из алюминия RAL с двойными стёклами ,также как и парапет на лоджиях.
Во всех квартирах предусмотрены кухни Bontempi с электроприборами марки ZUG, поставленные фирмой Delco’ Mobili SA и сантехника марки Duravit и KWC.
Полы и террасы будут выложены плиткой.

Ausstattungsliste


  • Baujahr: nach 2013
  • In Erstellung
  • Küche
  • Terrasse - Grösse: 24.70m2


Kontaktieren Sie uns

Weitere Informationen


Alberto Rossi - ERA Real Estate Locarno-Muralto

Alberto ROSSI

Inhaber

Telefon: +41 78 699 27 77

E-mail: alberto.rossi@eraimmobilien.ch