448'000 CHF
Verkauf
Bauland

Beschreibung

Informazione sul terreno

Tipo oggetto: Terreno edificabile parcella n° 264
Superficie terreno: 1'601 m²
Altezza massima gronda: 7.50 m
Altezza massima al colmo: 11.50 m
Indice di sfruttamento: 0.55
Indice di occupazione: 30 %
Pendenza: leggera
Distanza minima dai confini: 3 m
Distanza minima dalle strade: 7 m dall’asse stradale e 10 m dal Bosco
Allacciamenti: si
Accesso: diretto
Luogo/zona: corrisponde R2 + mansarda
Vista: bella vista su vigne, chiesa e paese
Scuole: vicine
Negozi: Coop, panetteria
Mezzi pubblici: Fart a 5 minuti a piedi
Distanza prossima città: Locarno, ca. 10 minuti
Distanza autostrada: 25 Minuti

Descrizione dell’oggetto

Si tratta di un terreno in bella posizione sud-est, zona soleggiata, tranquilla e con bella vista sulle vigne, la chiesa e sul paese. Si trova tra il palazzo comunale e il vecchio molino, zona R2. E’ adatto alla costruzione di una villa, 1-2 case unifamiliari oppure 4 case a schiera. Maggia si trova in posizione leggermente rialzata sulla sponda sinistra del fiume. Si è sviluppato al centro più importante della Bassa Vallemaggia, anche perché si trova vicino a Locarno ed Ascona (solo 15 min. in macchina. A Maggia si trovano un centro commerciale con banca, supermercato Coop, farmacia, studio medico e uffioc del turismo, inoltre un Denner-Satellite, macelleria e panetteria.



Grundstückangaben:

Objekt Typ: Bauland Parzelle Nr. 264
Grundstücksfläche: 1'601 m2
Max. Höhe Dachtraufe: 7.50 m
Max. Höhe First: 11.50 m
Ausnutzungsziffer: 0.55
Ueberbauungsziffer: 30%
Neigung: leichte Hanglage
Grenzabstand, Mindestdistanz von den Grenzen: 3 m
Grenzabstand, Mindestdistanz von den Strassen: 7 m von der Strassenachse und 10 m vom Wald
Erschlossen: ja
Zufahrt: direkt
Bauzone: entspricht R2 + Mansarde
Lage: schöne Aussicht auf die Weinberge, die Kirche und das Dorf
Schulen: in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Bäckerei
Öffentliche Verkehrsmittel: Fart, 5 Minuten zu Fuss
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno, ca. 10 Minuten
Distanz zur Autobahn: 25 Minuten

Objekt Beschrieb

Es handelt sich um ein Bauland in schöner, ruhiger und sonniger Süd-Ostlage mit einem schönen Ausblick auf die Weinberge, die Kirche und das Dorf. Das Bauland liegst zwischen dem Gemeindehaus und der alten Mühle, in Zone R2. Es eignet sich zum Bau einer Villa, 1-2 Einfamilienhäuser oder 4 Reihenhäuser. Maggia befindet sich an leicht erhöhter Lage am linken Ufer der Maggia. Es hat sich zum grössten Zentrum des unteren Maggia-Tales entwickelt, auch weil es sich nahe Locarno und Ascona befindet (nur 15 Min. im Auto). Maggia verfügt über ein Center mit Bank, Coop-Supermarkt, Apotheke, Arztpraxis und Turistik-Büro. Zudem hat es in Maggia einen Denner-Satellit sowie eine einheimische Metzgerei und bäckerei.

Ausstattungsliste


  • Nähe zu Schulen


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