3'950'000 CHF
Verkauf
340 m2
Haus
8.5 Zimmer

Beschreibung

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Descrizione dell’ immobile

La Villa di 8 ½ locali con Pavillon e parco si trovano in una posizione molto tranquilla, soleggiata e centrale a Minusio nella parte est di Locarno.

L'edificio è molto ben curato e l’interno si presenta lussuoso. L’ultima ristrutturazione risale al 2004. La villa comprende una entrata con atrio grande, un soggiorno con camino, un tinello con cucina e una dispensa, lavanderia e un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano una camera con guardaroba, lo studio, due camere, e doppi servizi. Al ultimo piano si trovano una camera ospiti e il grande solaio. La casa ha una cantina, un locale tecnico e un grande atelier. E' incorniciata dalle terrazze e il parco con biotopo. Inoltre comprende il Pavillon composto da una grande sala, un ripostiglio/cucina e un WC al piano superiore, al piano sottostante un soggiorno con cucina, un laboratorio e una doccia/WC. Dalla proprietà si gode di una bella vista sul Lago Maggiore, sulla collina di Brione s/Minusio, e sulla riva del Gambarogno. L'unità comprende un garage e quattro posteggi esterni. Nelle immediate vicinanze si trova la fermata del bus. Il centro di Locarno è raggiungibile in pochi minuti. A Minusio vi sono la Migros, Coop e Denner, cosi come banche, farmacie e le scuole.



Die 8 ½-Zimmer-Villa mit Pavillon und großes Garten liegt an sehr ruhiger, sonniger, zentraler Lage in Minusio, östlich von Locarno. Das Gebäude wurde letztmals 2004 erneuert und befindet sich in sehr gutem baulichen Zustand.

Vom Eingang gelangt man über einer grosszügigen flur in den Essbereich mit Küche und Abstellraum sowie das Wohnzimmer mit Kamin. Zudem gibt es auf diesem Stockwerk noch die Waschküche, die Garderobe und ein separates WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Garderobe, ein Büro, zwei weitere Zimmer und zwei Bäder. Im obersten Geschoss befinden sich ein Gästezimmer mit Balkon und ein grosser Estrich. Im Untergeschoss sind ein Keller, der Technikraum und ein großes Atelier vorhanden. Dem Wohnbereich vorgelagert befinden sich zwei großes Terrassen. Darunter liegt der schön bepflanzte Garten mit Biotopo und im unteren Teil der Liegenschaft befindet sich der Pavillon.

Im Obergeschoss des Pavillon sind ein großes Rundraum, eine kleine Küche und ein WC eingebaut. Im Erdgeschoss gibt es einen Wohnraum mit Küche, eine Dusche/WC und ein Disponibelraum. Von der Villa aus erstreckt sich ein schöner Panoramaseeblick auf den Lago Maggiore und auf die gegenüberliegende Riviera del Gambarogno. Sowie vom Pavillon auf die Collina mit den Ortschaften Brione s/Minusio und Orselina. Zur Liegenschaft gehören eine Garage und vier Aussenparkplätze. In nächster Nähe ist die Haltestelle des Stadtbusses. Die Fahrt ins Zentrum von Locarno dauert wenige Minuten.

Migros, Coop und Denner sowie Banken und Apotheken sind im weiteren Umkreis. In Minusio sind die Grundschulen und das Gymnasium in Locarno.

Ausstattungsliste


  • Baujahr: in 2004
  • Küche
  • Terrasse
  • Balkone
  • Garage
  • Garten
  • Stockwerke: 3
  • Stauraum
  • Stein
  • Carport
  • Garten
  • Küche mit Essplatz
  • Kabelfernsehen
  • Teppichbelag
  • Elektroofen
  • Ganztägig besonnt
  • Nähe Bushaltestelle
  • Gaszentralheizung
  • Gasheizung
  • Hauswirtschaftsraum
  • Gäste-WC
  • Gästehaus/Apartment
  • Seesicht
  • Bergsicht
  • Panoramablick auf die Landschaft
  • Südliche Ausrichtung
  • Familienzimmer
  • Kühlschrank
  • Nähe zu Schulen
  • Nähe zu Sportanlagen
  • Nähe Park
  • Seenähe
  • Holzboden
  • Nähe Einkauf / Geschäfte
  • Wohnzimmer mit Büro
  • Offener Kamin / Cheminée
  • Satellitenfernsehen
  • Französischer Balkon
  • Breitband Internetanschluss
  • Satteldach
  • Waschküche
  • Cheminée / -Ofen
  • Geschirrspüler
  • Trockner
  • Waschmaschine
  • Badezimmer mit WC
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Zugang vom Schlafzimmer
  • Garage
  • Badezimmer mit Dusche
  • Badezimmer mit Whirlpool


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