1'295'000 CHF
Verkauf
378 m2
Haus

Beschreibung

Das Objekt liegt im Kern von Zeihen an zentraler aber ruhiger Lage. Am Haus fliesst der kleine Zeiherbach vorbei und unterstreicht dabei die idyllische Stimmung.

Mit rund 378 m2 Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 1'278 m2 bietet die Liegenschaft sehr viel Platz.
Das Haus wurde 1925 erstellt und wurde mit liebe gepflegt und unterhalten. Das Gebäude befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Das EFH entspricht mehrheitlich dem Umbau/Renovationsjahr von 1982, somit besteht heute kein dringlicher Investitionsbedarf.

Neben dem Einfamilienhaus befindet sich der Anbau des Mehrfamilienhauses, die 3 Wohnungen sind in einem gut vermietbaren Zustand. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf CHF 65'400.–.

Die Gemeinde liegt in der Übergangszone vom Tafeljura zum Faltenjura und besteht aus mehreren Ortschaften. Südöstlich des Dorfes ragt die steile Flanke des Chapfbüels (548 m ü. M.) empor. Der Chapfbüel bildet den westlichsten Teil der ausgedehnten Bözberg-Hochebene, welche das Tal des Zeiherbachs vom weiter östlich gelegenen Tal der Sissle trennt.


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  • Badezimmer mit Badewanne


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Sergio Schudel - ERA Immobilien Fricktal

Sergio SCHUDEL

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