1'500'000 CHF
Verkauf
205 m2
Wohnung
5.5 Zimmer

Beschreibung

Tipo dell’immobile: Attico duplex di 5 ½ locali
Superficie abitabile: Ca. 205m2
Balcone: Si, uno di 20.5m2 e uno di 6.6m2
Terrazza: Si, 1 33.50m2
Anno di costruzione: 2011
Stato: ottimo
Piani: 3° e 4° piano
Locali: 5 ½
Bagni/doccia: 2/2
Riscaldamento: termopompa
Pavimento zona giorno: parquet
Pavimento zona notte: parquet
Cantina: si
Lavanderia: si, lavanderia privata
Posteggi: si 3 in autorimessa per il valore di fr. 40'000 l’uno, totale: fr. 120'000
Costi accessori: ca. Fr. 3500 l’anno
Negozi: si, nelle vicinanze
Mezzi pubblici: si, nelle vicinanze
Distanza prossima città: Locarno - Ascona 5 minuti
Distanza autostrada: ca. 15 minuti

Descrizione dell’immobile

Si tratta di un attico duplex di 5 ½ locali, con una superficie abitabile di ca. 205m2, più due balconi di 20.5m2 e 6.6m2 e una terrazza di 33.5m2. L’appartamento è composto da 4 camere da letto, doppio servizio, 1 terrazza e due balconi accessibili dalla cucina e il soggiorno. L’appartamento è situato in una posizione tranquilla e soleggiata, a pochi passi dalla fermata del bus e vari negozi.

Losone

Losone gode di una posizione privilegiata a poca distanza dal bellissimo Lago Maggiore, al quale hanno accesso i comuni limitrofi di Ascona e Locarno e limitato da una parte dal fiume Maggia e da un'altra dal fiume Melezza che confluisce nel primo.

La posizione piuttosto gradevole e tranquilla, il suo carattere semi-urbano con edifici di esigue dimensioni, case monofamiliare e vaste zone di svago incolte, la prossimità con il polo urbano regionale di Locarno, hanno permesso che diventasse un attrattivo comune residenziale.

Infrastrutture sportive

Nell'estate 2001 è stato inaugurato, nella zona detta delle Gerre, presso i fiumi Melezza e Maggia, il "Golf Gerre Losone", struttura che ha aumentato l'attrattività turistica del Comune. Sempre in zona Gerre è possibile praticare l'equitazione presso la scuderia delle Gerre. In zona Saleggi ci sono i campi di calcio della Società Losone Sportiva che gioca in 2a Lega Interregionale, il tennis aperto tutto l'anno e un impianto di mini-golf. D'estate è possibile fare il bagno nei fiumi Melezza e Maggia, le cui golene sono adatte tutto l'anno per le passeggiate e lo jogging.



Objekt Typ: 5 ½-Zimmer Attika-Duplex Wohnung
Wohnfläche: Ca.205m2
Balkon: ja, eins von 20.5m2 und eine vov 6.6m2
Terrasse: ja, 133.50m2
Baujahr: 2011
Zustand: Sehr gut
Geschosse: 3° und 4° stock
Zimmer: 5 ½
Bad/: 2 / 2
Heizung: Wärmepumpe
Bodenbelag Wohnbereich: Parkett
Bodenbelag Schlafbereich: Parkett
Keller: ja
Waschküche: ja, Private Waschküche
Parkplätze: ja, 3 im Garage (fr. 40‘000 x 3 = fr. 120‘000 nicht inkl.)
Nebenkosten: ca. Fr. 3500 pro Jahr
Einkaufsmöglichkeiten: ja, in der Nähe
Oeff. Verkehrsmittel: ja, in der Nähe
Distanz zur nächsten Stadt: Locarno-Ascona 5 minuten
Distanz Autobahn: ca. 15 minuten

Objektbeschrieb:

Diese 5 ½ Zimmer-Duplex-Attika Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 205m2, dazu zwei Balkonen von 20.5m2 und 6.6m2 und eine Terrasse von 33.5m2 Diese Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Terrasse und zwei Balkonen zugänglich aus der Küche und Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Lage, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle und Geschäfte entfernt.

Losone

Losone liegt am Ufer eine Seite der Maggia und andererseits der wildromantische Melezza, und grenzt unmittelbar an Ascona und Locarno. Losone geniesst eine privilegierte Lage, in der Nähe vom schönen Lago Maggiore.

Die Position ist sehr angenehm und ruhig, seine semi-urbanen Umfeld mit geringen Größe der Gebäude, einzelne Häuser und große Bereiche der unbewirtschafteten Unterhaltung, Nahe bei den regionalen städtischen Zentrum von Locarno, haben dazu beigetragen, sie zu einem attraktiven Wohn-Stadt zu machen

Sportanlagen

Im Sommer 2001 wurde es, auf dem Gebiet der Gerre in der Nähe von Flüssen Melezza und Maggia, der "Golf Gerre Losone" eingeweiht. Diese Struktur hat die touristische Attraktion der Gemeinde erhöht. Im Bereich Gerre können Sie auch reiten in den Ställen der Gerre. Im Bereich Saleggi gibt es die Fußball-Felder der Gesellschaft Losone Sportiva, die spielt in der 2. Interregionale Liga; Tennisplätze sind das ganze Jahr geöffnet und eine Mini-Golf Anlage. Im Sommer können Sie in den Flüssen Maggia und Melezza schwimmen, deren Auen sind das ganze Jahr zum Wandern und Joggen angeglichen.

Ausstattungsliste


  • Baujahr: in 2011
  • Terrasse - Grösse: 133.50m2
  • Balkone - Grösse: 27.10m2
  • Stockwerke: 4
  • Stockwerk: 7
  • Dachboden
  • Sonnig
  • Nähe Bushaltestelle
  • Bergsicht
  • Panoramablick auf die Landschaft
  • Nähe zu Schulen
  • Nähe Einkauf / Geschäfte
  • Parkettboden
  • Waschküche
  • Waschmaschine
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Garage
  • Badezimmer mit Dusche
  • Minergiestandard


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