200'000 CHF
Verkauf
75 m2
Wohnung

Beschreibung

Wir verkaufen an sonniger und unverbaubarer Aussichtslage in einem Walserhaus mit drei Wohnungen (ca. 17. Jahrhundert) eine 3.5-Zimmerwohnung im Haus Bühl in Nufenen.Dieses gepflegte Dreifamilienhaus mit flexibel nutzbaren Nebengebäuden befindet sich am Rande des kleinen Bergdorfes Nufenen, auf ca. 1‘570 m u?. M..Das Haus ist sehr gut isoliert und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Die Wohnungen sind als Erst- und Zweitwohnsitz bewilligt und können daher als Ferienwohnungen verwendet werden, sie dürfen auch durch EU-Bürger erworben werden.Zudem bietet sich der Ort als Ausgangspunkt für viele schöne Biker-Touren, Wanderungen und Bergtouren an, zum Beispiel via Spluga und Walserweg Graubünden.Wir zeigen Ihnen diese schöne Wohnung gerne vor Ort, rufen Sie uns einfach an um einen Termin zu vereinbaren!

Das Walserhaus liegt an unverbaubarer Südhanglage und verfügt über eine atemberaubende Aussicht auf die Umgebung und die gegenüber liegenden Berge. Das Restaurant, die Sennerei und der Dorfladen liegen in kürzester Gehdistanz zum Walserhaus.

Raumangebot:Wohnzimmer (ca. 20 m2) mit grossem Holzofen aus Speckstein, Holzfliesenboden schöne Holztäfer-Decke und Holztäfer-WändeSeparate Küche (ca. 8 m2) mit Essecke, ausgestattet mit einem Glaskeramik-Kochfeld und Backofen, Holzofen mit Kochfeld, Kühlschrank, ChromabdeckungSchlafzimmer mit Ankleide (ca. 21 m2)Gästezimmer (ca. 11 m2) mit altem Einbauschrank, Holzfliesenboden und Holztäfer-Decke und Holztäfer-WändenModernes Bad (ca. 8m2) mit grosser Badewanne inklusive integrierter Duschkabine zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von ca. 180m2 mit einem Biotop, sowie ein Holztrocknungsraum (für Holzofen im Wohnbereich) und ein Geräteraum. Zudem ist ein Aussenparkplatz im Kaufpreis enthalten.Gegen Aufpreis kann eine grosse Einzelgarage (mindestens Platz für ein Auto und ein Motorrad) gekauft werden.

Ausstattungsliste


  • Baujahr: 1700
  • Kabelfernsehen
  • Badezimmer mit Badewanne


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Weitere Informationen


ERA Suisse Homes & Lodges

Kasernenstrasse 36
Chur 7000