495'000 CHF
Verkauf
150 m2
Haus
4.5 Zimmer

Beschreibung

Regione: Lago Maggiore
Località: 6576 Gerra Gambarogno

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: Casa
Superficie abitabile: ca. 150 m2
Superficie terreno: ca. 200 m2
Locali: 4 ½
Scuole: sì, nelle vicinanze
Negozi: sì, nelle vicinanze
Mezzi pubblici: sì, nelle vicinanze
Distanza prossima città: ca. 20 minuti fino a Locarno
Distanza autostrada: ca. 20 minuti fino all’autostrada per Bellinzona

Descrizione dell’immobile

Si tratta di una casa tipica ticinese indipendente e completamente rinnovata in posizione soleggiata tutto l’anno. Dal livello più alto si può beneficiare della vista sul lago, oltre alla caratteristica vista sul nucleo storico.

La casa è suddivisa in un soggiorno con stufa svedese, una moderna cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Al livello più basso si trovano i locali cantina e tecnici. Tutti e tre i livelli dispongono di diverse terrazze.

La proprietà è accessibile comodamente e nelle vicinanze sono disponibili dei posteggi pubblici.

La regione

La Riviera del Gambarogno è un mondo ricco, variegato, sempre autentico. Le Bolle di Magadino, un microuniverso intatto, propone una flora e una fauna di incredibile ricchezza. Una passeggiata tra boschi, canneti e lungo il lago, per scoprire ad ogni passo un mondo di sinestesie. Le novecento varietà di camelie e di magnolie del parco botanico del Gambarogno a Vairano invitano a riscoprire la ricchezza della natura. Duecento chilometri di sentieri, accuratamente ripuliti ogni anno da sassi, radici, dagli eccessi della vegetazione e perfettamente marcati, attraversano l'intera regione in tutte le direzioni. Ritrovare il ritmo a misura e a passo d'uomo per conciliare pensieri ed emozioni, per riposare la mente e arricchirla di stimoli spontanei e imprevedibili.

-----------------------------

Objektstandort

Region: Lago Maggiore
Ortschaft: 6576 Gerra Gambarogno

Objekt Angaben

Objekt Typ: Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m2
Grundstücksgrösse: ca. 200 m2
Zimmer: 4 ½
Schulen: ja, in der Nähe
Einkaufsmöglichkeiten: ja, in der Nähe
Oeff. Verkehrsmittel: ja, in der Nähe
Distanz zur nächsten Stadt: ca. 20 Minuten bis Locarno
Distanz zur Autobahn: ca. 20 Minuten bis zur Autobahn bei Bellinzona

Objektbeschrieb

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein freistehendes, komplett renoviertes Tessinerhaus an ganzjährig besonnter Lage. Von der höchsten Ebene geniesst man den Blick auf den See und den Altstadt.

Das Haus ist aufgeteilt in ein gemütliches Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine moderne Wohnküche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich die Keller- und Technikräume. Auf allen drei Ebenen befinden sich mehrere Terrassen.

Die Liegenschaft ist bequem zugänglich und in der Nähe sind öffentliche Parkplätze vorhanden.

Die Region

Die Welt der Riviera del Gambarogno ist reichhaltig, vielfältig und immer authentisch. Das intakte Mikrouniversum Bolle di Magadino bietet eine Fauna und Flora von unwahrscheinlichem Reichtum. Bei einem Spaziergang im Wald, durch das Riedgras oder dem See entlang lässt sich mit jedem Schritt eine ganze Welt von Synästhesien entdecken. Die neunhundert Kamelien- und Magnolienarten im botanischen Garten in Vairano sind eine wahre Augenweide. Zweihundert Kilometer Spazierwege führen durch die ganze Region und werden jedes Jahr von Steinen, Wurzeln sowie wild wuchernder Vegetation befreit und deutlich markiert. Hier finden Sie zurück zu einem menschengerechten Rhythmus, können Gedanken und Gefühle miteinander in Einklang bringen, sich geistig erholen und mit spontanen Anregungen erfrischen.

Ausstattungsliste


  • Baujahr: vor 2013
  • Küche
  • Terrasse - Grösse: 12m2


Kontaktieren Sie uns

Weitere Informationen


Alberto Rossi - ERA Real Estate Locarno-Muralto

Alberto ROSSI

Inhaber

Telefon: +41 76 723 20 52

E-mail: alberto.rossi@eraimmobilien.ch