1'090'000 CHF
Verkauf
140 m2
Wohnung
4.5 Zimmer

Beschreibung

Informazione sull’immobile

Tipo dell’immobile: Appartamento attico
Superficie abitabile:140m2
Locali: 4½
Stato: buono
Piano: 6
Riscaldamento:
Cantina e lavanderia: privata
Posteggio:
Mezzi pubblici e scuole: sì, nelle vicinanze
Distanza prossima città: Locarno
Distanza autostrada: ca.10 km

Descrizione dell’immobile

Questa residenza edificata nel 2010/2011 si trova in posizione molto centrale, con il grande vantaggio di essere tuttavia una zona tranquilla e ben soleggiata per tutto l’arco dell’anno.

L’ampio appartamento attico di 4 ½ locali si trova al 6° ed ultimo piano della Residenza.
Oltre ad avere uno spazio abitativo di 140 m2 dispone di grandi spazi esterni dove poter trascorrere piacevoli momenti con tutta la famiglia; infatti dalla terrazza sul tetto si può godere di una vista a 360° sulla città di Locarno e sulle montagne circostanti.
L’appartamento si suddivide in una zona giorno composta da un grande soggiorno con adiacente la cucina aperta. Da ambedue i locali si può accedere tramite finestra scorrevole alla terrazza e da quest’ultima, tramite scala a chiocciola, alla terrazza sul tetto.
La zona notte è composta da due camere da letto ed una camera matrimoniale con bagno padronale personale. Vi è inoltre un ulteriore servizio con doccia ed un locale lavanderia privato.
Incluso nel prezzo vi sono un parcheggio garage ed uno esterno.

La posizione offre ottimi vantaggi:
Per le famiglie con bambini è ottimo in quanto le infrastrutture pre-scolastiche, scolastiche, diverse scuole superiori, spazi di svago (parco Robinson, zona pedonale per passeggiate lungo il fiume, tennis coperto) si trovano a pochi minuti a piedi. Ospedale, negozi, farmacie, mezzi pubblici e tutti i servizi necessari sono raggiungibili a piedi e in pochi minuti.



Objekt Angaben

Objekt Typ: Attika-Wohnung
Wohnfläche: 140 m2
Zimmer: 4 ½
Zustand: Gut
Stockwerke: 6
Heizung:
Keller und Waschküche: ja
Parkplätze:
Öffentliche Verkehrsmittel und Schule: ja, in der Nähe
Distanz nächste Stadt: Locarno
Distanz zur Autobahn: ca. 10 km

Objektbeschreibung

Diese Residenz, erbaut 2010/2011, liegt in zentraler Lage mit dem grossen Vorteil, sich dennoch in einem ruhigen und sonnigen Gebiet zu befinden.

Die geräumige 4 ½ Zimmer Attikawohnung liegt am 6. und letzten Stock der Residenz.

Ausser einer Wohnfläche von 140 m2 verfügt diese Wohnung über zwei grosse Flächen im Freien, wo man schöne Tage mit der gesamten Familie verbringen kann: von der Dachterrasse kann man einen 360° Panoramablick über die Stadt Locarno und die umliegenden Berge geniessen.
Die Wohnung ist unterteilt in den Wohnbereich, bestehend aus einem grossen Wohnzimmer mit angrenzender offener Küche. Von beiden Räumen gelangt man durch Schiebetüren zur Terrasse und von dieser, über eine Wendeltreppe, zur Dachterrasse.

Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und einem Elternschlafzimmer mit Privatbad. Es gibt eine weitere Nasszelle mit Dusche sowie eine private Waschküche.

Inbegriffen im Preis sind auch ein Parkplatz in der Garage sowie ein Aussenparkplatz.

Die Lage bietet viele Vorteile:
Für eine Familie mit Kindern ist sie hervorragend, da alle Schulen und Freizeitaktivitäten (Parco Robinson, Fussgängerzone für Spaziergänge entlang des Flusses, gedeckter Tennisplatz usw.) in wenigen Minuten erreichbar sind. Das Krankenhaus, Geschäfte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und alle notwendigen Infrastrukturen befinden sich in geringer Entfernung.



ЛОКАРНО

ЦЕНА: FR. 1'090'000.

МЕСТО РАСПОЛОЖЕНИЯ: LAGO MAGGIORE
ЗОНА: ЛОКАРНО

ИНФОРМАЦИЯ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Тип недвижимости: Пентхауз
Жилая площадь: 140 м 2
Количество комнат: 4 ½
Состояние: хорошее
Этаж: 6
Кладовая и прачечная: да
Гараж: да
Остановка автобуса: да
Школа: да
Автострада: 10 км

Описание недвижимости

Эта резиденция, построенная в 2010/2011 годах , находится в спокойной и центральной зоне , хорошо освещённой солнцем круглый год.

Просторные апартаменты из 4 ½ комнат располагаются на последнем 6 этаже резиденции. Помимо жилого пространства в 140 м 2 , квартира имеет обширные террасы на крыше с обзором 360 градусов на Локарно и близлежащие горы. Здесь можно приятно провести время с семьёй. Квартира разделяется на жилую зону с просторным залом и прилегающей открытой кухней. Из обеих комнат через раздвижную дверь можно выйти на террасу и с неё же по винтовой лестнице подняться на террасу на крыше. К ночной зоне относятся 2 комнаты и спальня с ванной. В квартире есть отдельная прачечная и душевая.
Автостоянка в подземном гараже и 1 открытая входят в стоимость квартиры.

Месторасположение резиденции имеет множественные преимущества :
Для семей с детьми рядом с домом есть детские дошкольные учреждения , школы , места развлечений: парк Робинзон, пешеходная дорога вдоль речки ,теннис. Госпиталь, магазины , аптеки , автобусные остановки , до всего можно добраться пешком за несколько минут.

Наш регион между Лаго Мажжоре и горами

Наш регион между Лаго Мажжоре и горами богат разнообразной природой. Знаменитый ботанический сад острова Бризаго с деревьями родом с 5 -ти континентов, парк камелий с 900 –ми видами растений ,раскинувшийся на берегу озера в Локарно.
Новый комплекс Лидо в Локарно с открытым и закрытым бассейнами является экстраординарным оазисом развлечений , водных видов спорта и отличного настроения .Открытый круглый год , со своими горячими бассейнами , горками ,
саунами , представляет наиболее полную и модерную водную структуру в Тессине.
Поднимаясь выше , полностью меняется пейзаж. Вашему взору открываются живописные долины , опоясанныe горами , речками, водопадами и великолепными лесами между которыми встречаются маленькие деревеньки ,оставшиеся почти нетронутые временем.
Благодаря современным подъёмникам , можно добраться до маленьких поселений не превзойдённой красоты .

Ausstattungsliste


  • Baujahr: in 2010
  • Küche
  • Terrasse
  • Garage
  • Stockwerke: 6
  • Stockwerk: 6
  • Stauraum
  • Lift
  • Dachboden
  • Carport
  • Sonnig
  • Panoramablick auf die Landschaft
  • Nähe zu Schulen
  • Nahe zu Einkaufszentrum
  • Nähe Golfplatz
  • Seenähe
  • Nähe Apotheke
  • Waschküche
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Zugang vom Schlafzimmer
  • Garage
  • Badezimmer mit Dusche


Kontaktieren Sie uns

Weitere Informationen


Alberto Rossi - ERA Real Estate Locarno-Muralto

Alberto ROSSI

Inhaber

Telefon: +41 78 699 27 77

E-mail: alberto.rossi@eraimmobilien.ch