1'420'000 CHF
Verkauf
182 m2
6.5 Zimmer

Beschreibung

Die Gebäude sind in Massivbauweise erstellt. Das unterkellerte, zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde mit einem Satteldach bedeckt, die Garage mit einem Flachdach. Das nicht unterkellerte Lagergebäude besitzt ebenfalls ein Flachdach. Die Fenster sind IV-verglast. Die teilweise elektrisch angetriebenen Lamellenstoren schützen vor Sonne und Licht.

Die Heizwärme wird mit einer zentralen Ölfeuerungsanlage erzeugt und mit verdeckten Leitungen auf die Heizkörper sowie durch eine Bodenheizung in die Räume der Wohnung und durch sichtbare Leitungen in die gewerblichen Räume verteilt. Das Warmwasser wird in Boilern elektrisch aufbereitet.

Wohnung: Die Böden sind mit Natursteinen, Parkett und Teppich (in den Zimmern) ausgestattet. Die Wände sind verputzt und gestrichen oder mit Natursteinen (Nasszellen und Küche) belegt.

Gewerbe: In den gewerblich genutzten Räumen sind die Böden mit Zementüberzügen, Linoleum und Verbundsteinen belegt. Die Wände und Decken sind roh belassen. Die Büros sind mit verglasten Leichtbauwänden (Alu-Profile) abgetrennt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft und beantworten wir all Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Sie!

Die Liegenschaft profitiert von einer optimalen Besonnung und Aussicht in die Umgebung. Die Bushaltestelle ist in ca. 4 Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen bis nach Brugg (Bahnhof), Wildegg (Bahnhof), Thalheim und Auenstein. Die Bahnhöfe in Brugg wie auch in Wildegg sind mit dem Bus in 20 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt in Birr/Lupfig ist in 15 Fahrminuten erreichbar. Die Umgebung ist mit Rasen, einem Steingarten sowie Hecken, Sträuchern und Bäumen bepflanzt.

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