Preis: auf Anfrage
Miete

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein vielseitig und gut nutzbares reines Gewerbegebäude in einer gut erschlossenen Gemeinde.
 
Raumprogramm

Erdgeschoss:
212 m2 Gewerberaum Lager beheizt
241 m2 Lager unbeheizt
51 m2 Büro/Labor
26 m2 Foyer
WC/Dusche
3 Garagenboxen

Es besteht die Möglichkeit, das unbeheizte Lager sowie die Garagenboxen separat zu vermieten. Eine Gesamtvermietung wird jedoch bevorzugt.

Die Qualität der Räumlichkeiten ist gut. Einfacher Gebrauchsarchitektur, sinnvolle Grundrissstruktur
Einzelne Flächen können mit wenig Aufwand umgenutzt werden
Die Liegenschaft besitzt keinen Personenlift.
Die Garagen können als Lager benutzt werden.
 
Bauqualität
Der Hauptbau wurde als Massivbau und der unbeheizte Lageranbau in Leichtanbauweise erstellt und weist eine gute Bauqualität auf. Installationen sind überwiegend auch aus der Bauzeit und sind gut unterhalten.

Zustand des Gebäudes
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Ökolasten
Die Parzelle ist im kantonalen, öffentlich zugänglichen » Kataster der belasteten Standorte» NICHT verzeichnet.


Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet und praktisch ohne Querung von Wohnquartieren erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Busstation befinden sich in der Nähe und zu Fuss erreichbar.

Ausstattungsliste

Vermietungs kosten 0 CHF
Raummieten 0 CHF

  • Zentralheizung
  • Hebebuehne
  • Garage


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Weitere Informationen


ERA Immobilien Fricktal

Geissgasse 18
Postfach 134
Rheinfelden 4310


Carlo Rinaudo - ERA Immobilien Fricktal

Carlo RINAUDO

Inhaber

Telefon: +41 79 391 38 58

E-mail: crinaudo@eraimmobilien.ch