580'000 CHF
Verkauf
Haus
7.0 Zimmer

Beschreibung

Im Herzen vom Windischer Unterdorf verkaufen wir dieses schöne Haus.

- 7 Zimmer
- 3 Etagen
- 2 Küchen
- 2 Badezimmer
- hohe Räume
- Waschraum und div. Reduits
- Rundbogenkeller
- Holzschopf
- Baulandparzelle
- Bushaltestelle vis-à-vis
- Nähe Schule
- Einkaufsmöglichkeiten

Die grosse Liegenschaft eignet sich für eine grosse Familie oder auch für mehrere Generationen.


Investoren & Architekten aufgepasst

Die Prüfung dieses Objekts lohnt sich:
Wir haben das an den Garten angrenzende Bauland auch im Verkauf!

Zum Verkauf steht hier eine ältere, grosse Liegenschaft mit 2 Wohnungen und insgesamt mind. 7 Zimmern sowie diversen Reduits.

Anfragen bitte per Mail über die üblichen Plattformen: ERA; Homegate, Immoscout24 & Newhome DANKE

Die Liegenschaft ist bewohnbar, Erneuerungen sind jedoch notwendig.

Raumaufteilung:

UG: Separat zugänglicher, hoher grosser Rundbogenkeller
Hinterer Eingang direkt ins Treppenhaus.
EG: Frontseitiger Hauseingang direkt in die EG Wohnung, Wohnzimmer, Küche und 2 kleine Zimmer. Das Badezimmer und eine Art Abstellkammer mit der Heizung, befinden sich auf halber Höhe im Treppenhaus.
1. OG: Wohn/Esszimmer, Küche, grosses Schlafzimmer. Das Badezimmer und eine Abstellkammer sowie ein ungeheizter Raum mit kleinem Balkon, befinden sich auf halber Höhe im Treppenhaus.
2. OG: 2 Schlafzimmer, beidseitig je ein Estrich-Raum. Eine Veranda mit Dachterrasse befindet sich auf halber Höhe.
3. OG: Hoher, grosser, nicht ausgebauter Estrich mit einem Fenster auf der Stirnseite.
Angebaut an das Haus ist ein Schopf, der hälftig geteilt wird mit dem angebauten Nachbarhaus. Die beiden Häuser sind auf der ganzen Tiefe und Höhe durch diesen Schopf voneinander getrennt.
Neben der Liegenschaft befindet sich ein grosser Abstellplatz und ein lang gezogener Gemüsegarten (eigentlich Bauland) mit einer Metallgaragenbox.

Die grosse Liegenschaft eignet sich für eine grosse Familie oder auch für mehrere Generationen.

Die Veranda mit dem kleinen Balkon im 1,5 Stock und die Dachterrasse auf dem 2,5 Stock vermitteln Freiraum und verschaffen den beiden Wohneinheiten viel Potential!

Die Estriche und vor allem der grosse ungenutzte Dachstock ermöglichen sehr viel Ausbaupotential. Die Zone lässt ebenfalls noch Ausbaupotential zu.

Die zentrale Lage in der Nähe der Schulen und des Dorfladens mit den umliegenden Restaurants im aufstrebenden, neu entdeckten (Künstler-)Teil von Windisch ist liebevoll und am Puls des Geschehens.
Das Naherholungsgebiet der Reuss und der Aare liegen in unmittelbarer Nähe.

Zum Bahnhof Brugg sind es per Velo oder Bus nur einige Minuten.

Ausstattungsliste


  • Balkone
  • Familienzimmer


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Weitere Informationen


ERA Kuhlmann Immobilien

Freudensteinstrasse 7
Brugg 5200