1'300'000 CHF
Verkauf
Haus

Beschreibung

3 Grundstücke in der Kernzone liegend mit insgesamt 3'201 m2 Fläche. Unmittelbar bei der Bushaltestelle, dem Volg Einkaufsladen und der Bank.

Auf den Grundstücken stehen zurzeit Holz-Schöpfe (teilweise abbruchreif), Garagen und ein ehemaliges Gasthaus mit Restaurant, Sälen und 2 vermieteten Wohnungen. Das Restaurant wird seit einigen Jahren nicht mehr genutzt, die Kücheninstallationen sind veraltet und genügen den heutigen Anforderungen nicht mehr. Die beiden Wohnungen verfügen über einen einfachen Ausbaustandard und sind bei Mieterwechsel begehrt und rasch neu vermietet. Das Hauptgebäude steht unter Substanzschutz. Die restlichen Gebäude können abgebrochen werden.

1.Grundstück Nr. 316 mit 2'217 m2 Fläche, Gasthaus mit Wohnungen, Waschküche 2'602 m3, Scheune, Stallanbau, Saal und Schopf 1'831 m3, Holzschopf 98 m3
2.Grundstück Nr. 300 mit 201 m2 Fläche, Schopf 383 m3
3.Grundstück Nr. 298 mit 783 m2 Fläche, Schopf und Garagenbau 668 m3, Schopf 462 m3

Durch die Lage in der Kernzone bieten die Grundstücke eine vielseitige, flexible und hohe Nutzung/ Bebauung auf. Ob als Bürogebäude, Ärztehaus, für ein Unternehmen mit eigener Produktion oder als reines Wohnobjekt mit einigen Wohnungen – hier ist vieles möglich.
Auch können rund 1'000 m2 der Parzelle Nr. 316 ideal abparzelliert werden und mit Einfamilienhäusern, Doppeleinfamilienhäusern oder einem Mehrfamilienhaus bebaut und separat erschlossen werden.

Hauptgebäude ehem. Restaurant Schlüssel mit Wohnungen
Erdgeschoss: Ehemaliger Pferdestall, Kuhstall, Saustall, Scheune, Gewölbekeller, Tankraum (alter Stahltank), Kellerraum sowie der eigentliche Eingang ins Restaurant und zu den Wohnungen.
1. Obergeschoss:
Restaurant mit zwei Sälen, Küche und Lagerraum, Waschküche mit Heizung, Toiletten Herren und Damen und Innenhof.
2. Obergeschoss:
Wohnung rechts mit 3 ½ Zimmern, Küche, Bad und Gartensitzplatz (Süd). Miete: 1'200.00/Mt. exkl. NK.
Wohnung links mit 4 Zimmern, Küche, Bad und separatem WC. Miete: 1'200.00/Mt. inkl. NK.
Beide Wohnungen sind einfach ausgebaut.
Dachgeschoss:
Roher unisolierter Dachstock, welcher sich über die ganze Liegenschaft zieht.
Ein Teil der Böden und die Deckenkonstruktion sind aus Beton, ein Teil ist aus Holz. Die Installationen sind veraltet, das Dach ist mehrheitlich in einem akzeptablen Zustand.

Die Schöpfe gegenüber des Hauptgebäudes werden zurzeit als Garagen und Lagerräume genutzt.

Von allen Gebäuden bestehen keine Geschosspläne/Querschnitt etc. .

Ausstattungsliste




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