7'800'000 CHF
Verkauf
1085 m2
Gebäude

Beschreibung

Ubicazione

Regione: Luganese
Località: 6963 Pregassona

Informazioni sull’immobile

Tipo dell’immobile: stabile di reddito (vedi lista sotto indicata)
Superficie lorda abitabile: ca. 1'085.72 m2
Riscaldamento: caldaia combinata e combustione mediante gas
Pavimenti: rivestimento in piastrelle o parquet
Lavanderia: si, lavanderia in comune con allacciamento in ogni appartamento
Ascensore: si, adatto per disabili
Posteggi: 12 posteggi in autorimessa e 5 posti auto scoperti
Negozi: si, nelle vicinanze
Mezzi pubblici: si, nelle vicinanze

Incasso affitto mensile appartamenti: fr. 24'420.00
Incasso affitto mensile garage: fr. 950.00
Incasso affitto mensile posti scoperti: fr. 60.00
Incasso spese di amministrazione: fr. 2'250.00
Totale incasso mensile lordo: fr. 27'680.00
Totale incasso lordo annuo: fr. 332'160.00
./. Deduzione spese acconti condominiali X12: fr. 27'000.00
Reddito netto annuo: fr. 305'160.00



Objektstandort

Region: Luganese
Ortschaft: 6963 Pregassona

Objekt Angaben

Objekt Typ: Gebäude / Neu / Mit Wohnungen zu vermieten
Wohnfläche: ca. 1‘085.72 m2
Heizung: Heizkessel kombiniert mit Gas Heizung
Boden Platten oder Parquet
Waschküche: ja, Privat Waschküche mit Anschluss in der Wohnung
Lift : ja , Geeignet für Invaliden
Parkplätze: 12 Parkplätze in der Garage und 6 Aussen Parkplätze
Einkaufsmöglichkeiten: in der Nähe
Oeff. Verkehrsmittel: in der Nähe

Bruttoeinnahme der Wohnungen – monatlich: fr. 24'420.00
Bruttoeinnahme der Garage - monatlich: fr. 950.00
Bruttoeinnahme Aussen Parkplätze- monatlich: fr. 60.00
Spesen für die Administration: fr. 2'250.00
Total der Renten: fr. 27'680.00
Totale der Renten pro Jahr: fr. 332'160.00
% Deduktionen und Akonti x 12:fr. 27'000.00
Rente der Gebäude pro Jahr : fr. 305‘160.00

Ausstattungsliste


  • Baujahr: vor 2011
  • Terrasse
  • Garage
  • Garten
  • Stockwerke: 5
  • Carport
  • Sonnig
  • Garten
  • Ländlich
  • Nähe Bushaltestelle
  • Gaszentralheizung
  • Nahe zu Einkaufszentrum
  • Nähe Einkauf / Geschäfte
  • Parkettboden
  • Parkettbelag
  • Waschküche
  • Waschmaschine
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Garage
  • Einstellhallenplatz


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Inhaber

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