1'625'000 CHF
Verkauf
Gebäude

Beschreibung

Wir haben für Sie eine virtuelle Besichtigung vorbereitet. Nach erfolgter Registrierung können Sie die Immobilie virtuell besichtigen. Bitte besuchen Sie folgenden Link:

http://3d.era-immobilien-fricktal.ch/tour/041/

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein vielseitig und gut nutzbares reines Gewerbegebäude in einer gut erschlossenen Gemeinde.
 
Raumprogramm

Erdgeschoss:Lager beheizt, Lager unbeheizt, Labor, Heizung, Windfang, Entreé, Toillette und Dusche
Obergeschoss:8 Büros, Konferenzraum, Personalküche, Archiv, Serverraum, Toiletten, Balkon

Die Qualität der Räumlichkeiten ist gut.
Einfacher Gebrauchsarchitektur
Sinnvolle Grundrissstruktur
Einzelne Flächen können mit wenig Aufwand umgenutzt werden
Die Liegenschaft besitzt keinen Personenlift.
Die Garagen können als Lager benutzt werden.
 
Bauqualität
Der Hauptbau wurde als Massivbau und der unbeheizte Lageranbau in Leichtbauweise erstellt und weist eine gute Bauqualität auf.
Die Wärmepumpen-Zentralheizung ist noch aus der Bauzeit
Installationen sind überwiegend auch aus der Bauzeit und sind gut unterhalten.

Zustand des Gebäudes
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Für eine Neunutzung müsste sie nicht wesentlich renoviert werden.

Ökolasten
Die Parzelle ist im kantonalen, öffentlich zugänglichen » Kataster der belasteten Standorte» NICHT verzeichnet.

Die Liegenschaft befindet sich im nördlichen Gewerbegebiet und praktisch ohne Querung von Wohnquartieren erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Busstation befinden sich in der Nähe und zu Fuss erreichbar.

Ausstattungsliste


  • Zentralheizung
  • Fussboden
  • Hebebuehne
  • Garage


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Weitere Informationen


ERA Immobilien Fricktal

Geissgasse 18
Postfach 134
Rheinfelden 4310


Carlo Rinaudo - ERA Immobilien Fricktal

Carlo RINAUDO

Inhaber

Telefon: +41 79 391 38 58

E-mail: crinaudo@eraimmobilien.ch